Que signifient les données DVF pour Larroque-Saint-Sernin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Larroque-Saint-Sernin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Larroque-Saint-Sernin compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Larroque-Saint-Sernin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Larroque-Saint-Sernin, le prix moyen est de 559 €/m² et le prix médian de 559 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Larroque-Saint-Sernin n'apparaissent pas ?

Une rue de Larroque-Saint-Sernin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Larroque-Saint-Sernin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Larroque-Saint-Sernin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Larroque-Saint-Sernin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Larroque-Saint-Sernin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Larroque-Saint-Sernin au prix de 559 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Larroque-Saint-Sernin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Larroque-Saint-Sernin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Larroque-Saint-Sernin, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 559 €/m².

Prix immobilier Larroque-Saint-Sernin

Données actualisées du marché immobilier

Gers (32) 32196 161 habitants

559 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

559 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Larroque-Saint-Sernin

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Larroque-Saint-Sernin
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

559 €/m²

Prix médian/m²

559 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
40 Chem Du Parc	24/05/2024	Maison	68 m²	38 000 €	559 €/m²
5034 A Jardine	08/12/2022	Maison	145 m²	306 850 €	2 116 €/m²
5079 A Cohe Hameau	28/11/2022	Maison	160 m²	270 000 €	1 688 €/m²
5120 Barry Dessus	23/11/2021	Maison	168 m²	345 600 €	2 057 €/m²
5120 Barry Dessus	23/11/2021	Maison	168 m²	345 600 €	2 057 €/m²
5057 A Bidaubregue	07/08/2021	Maison	70 m²	138 000 €	1 971 €/m²
5077 La Batisse	31/05/2021	Maison	184 m²	627 977 €	3 413 €/m²
5020 A Larroque	02/03/2021	Maison	72 m²	77 000 €	1 069 €/m²
5108 A Cohe Hameau	22/12/2020	Appartement	84 m²	158 000 €	1 881 €/m²
5108 A Cohe Hameau	22/12/2020	Appartement	84 m²	158 000 €	1 881 €/m²
5088 Au Petit Belet	26/11/2020	Maison	149 m²	150 000 €	1 007 €/m²