Que signifient les données DVF pour Larroque-Engalin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Larroque-Engalin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Larroque-Engalin compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Larroque-Engalin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Larroque-Engalin, le prix moyen est de 2 846 €/m² et le prix médian de 2 846 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Larroque-Engalin n'apparaissent pas ?

Une rue de Larroque-Engalin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Larroque-Engalin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Larroque-Engalin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Larroque-Engalin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Larroque-Engalin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Larroque-Engalin au prix de 2 846 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Larroque-Engalin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Larroque-Engalin entre 2024 et 2025 est de +611.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Larroque-Engalin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Larroque-Engalin, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 846 €/m².

Prix immobilier Larroque-Engalin

Données actualisées du marché immobilier

Gers (32) 32195 45 habitants

↑ +611.50%

2 846 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 846 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Larroque-Engalin

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Larroque-Engalin
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +611.50%

2 846 €/m²

Prix médian/m²

2 846 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
135 Rte De La Romieu	19/05/2025	Maison	130 m²	370 000 €	2 846 €/m²
65 Rue Du Castelnau	19/04/2024	Maison	120 m²	48 000 €	400 €/m²
441 Chem De Gachon	15/04/2022	Maison	135 m²	345 000 €	2 556 €/m²
84 Rue Du Castelnau	23/12/2021	Maison	88 m²	76 000 €	864 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
A Rocain	30 ventes	-	-	8 613 m²
A Beot	29 ventes	-	-	3 373 m²
A Peyrecave	8 ventes	-	-	2 257 m²
Au Village	3 ventes	-	-	2 278 m²
Rte De La Romieu	2 ventes	2 846 €/m²	-	2 750 m²