Que signifient les données DVF pour Lannepax ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lannepax, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lannepax compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lannepax

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lannepax, le prix moyen est de 1 242 €/m² et le prix médian de 1 242 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lannepax n'apparaissent pas ?

Une rue de Lannepax n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Lannepax ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lannepax

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lannepax couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lannepax

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lannepax au prix de 1 242 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lannepax

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lannepax entre 2024 et 2025 est de -1.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lannepax

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lannepax, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 242 €/m².

Prix immobilier Lannepax

Données actualisées du marché immobilier

Gers (32) 32190 532 habitants

↓ -1.50%

1 242 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 242 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lannepax

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lannepax
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -1.50%

1 242 €/m²

Prix médian/m²

1 242 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
22 Rue Du Midi	10/04/2025	Maison	90 m²	85 000 €	944 €/m²
Rue Des Chais	27/02/2025	Maison	214 m²	353 000 €	1 650 €/m²
3350 Rte De Cacarens	26/02/2025	Maison	253 m²	200 000 €	791 €/m²
3350 Rte De Cacarens	26/02/2025	Maison	87 m²	200 000 €	2 299 €/m²
3015 Rte Du Laca	25/02/2025	Maison	370 m²	530 000 €	1 432 €/m²
392 Rte De Cacarens	19/12/2024	Maison	50 m²	37 500 €	750 €/m²
392 Rte De Cacarens	19/12/2024	Maison	50 m²	37 500 €	750 €/m²
32 Rue De La Victoire	22/10/2024	Maison	60 m²	95 900 €	1 598 €/m²
431 Chem De Naudin	22/10/2024	Maison	80 m²	150 000 €	1 875 €/m²
48 Rue De La Fraternite	29/06/2024	Maison	162 m²	81 000 €	500 €/m²
1742 Rte De Courrensan	27/05/2024	Maison	120 m²	412 990 €	3 442 €/m²
1742 Rte De Courrensan	27/05/2024	Maison	120 m²	412 990 €	3 442 €/m²
1742 Rte De Courrensan	27/05/2024	Maison	65 m²	412 990 €	6 354 €/m²
1742 Rte De Courrensan	27/05/2024	Maison	65 m²	412 990 €	6 354 €/m²
58 Chem De La Came Cruse	07/05/2024	Maison	70 m²	184 000 €	2 629 €/m²
31 Rue Des Amours	22/03/2024	Maison	80 m²	55 000 €	688 €/m²
43 Rue De La Liberte	23/12/2023	Maison	74 m²	45 000 €	608 €/m²
107 Pl De L'Armagnac	17/10/2023	Maison	115 m²	95 000 €	826 €/m²
2399 Rte De Cacarens	28/09/2023	Maison	360 m²	601 500 €	1 671 €/m²
2933 Rte De Mourede	22/09/2023	Maison	64 m²	775 000 €	12 109 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Midi	4 ventes	944 €/m²	-	42 m²
A Bellevue	3 ventes	-	-	1 536 m²
A La Ville	3 ventes	-	-	1 061 m²
Au Laca	3 ventes	-	-	7 050 m²
Rte De Cacarens	2 ventes	1 544 €/m²	-	7 992 m²
Rte Du Laca	2 ventes	1 432 €/m²	-	5 330 m²
Aux Abranas	1 vente	-	-	5 810 m²
Rue Des Chais	1 vente	1 649 €/m²	-	891 m²