Que signifient les données DVF pour Lamazère ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lamazère, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lamazère compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lamazère

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lamazère, le prix moyen est de 766 €/m² et le prix médian de 766 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lamazère n'apparaissent pas ?

Une rue de Lamazère n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Lamazère ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lamazère

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lamazère couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lamazère

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lamazère au prix de 766 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lamazère

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lamazère

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lamazère, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 766 €/m².

Prix immobilier Lamazère

Données actualisées du marché immobilier

Gers (32) 32187 130 habitants

766 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

766 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lamazère

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lamazère
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

766 €/m²

Prix médian/m²

766 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
137 Imp Du Monge	05/03/2025	Maison	90 m²	68 970 €	766 €/m²
137 Imp Du Monge	05/03/2025	Maison	90 m²	68 970 €	766 €/m²
5000 Au Cluzet	13/12/2022	Maison	100 m²	400 000 €	4 000 €/m²
9006 Au Cluzet	13/12/2022	Local commercial	30 m²	400 000 €	13 333 €/m²
5013 Au Cluzet	13/12/2022	Maison	149 m²	400 000 €	2 685 €/m²
5013 Au Cluzet	13/12/2022	Maison	40 m²	400 000 €	10 000 €/m²
5019 Embertranet	07/12/2022	Maison	172 m²	628 500 €	3 654 €/m²
5008 Le Pape	31/08/2022	Maison	90 m²	650 000 €	7 222 €/m²
5008 Le Pape	31/08/2022	Maison	423 m²	650 000 €	1 537 €/m²
5042 Au Monge	19/07/2022	Maison	90 m²	190 280 €	2 114 €/m²
5042 Au Monge	19/07/2022	Maison	90 m²	190 280 €	2 114 €/m²
5019 A Millas	16/05/2022	Maison	75 m²	155 000 €	2 067 €/m²
5049 Mongrun	08/04/2022	Maison	95 m²	214 450 €	2 257 €/m²
5031 Monsempey	26/10/2021	Maison	180 m²	71 000 €	394 €/m²
5036 Au Monge	07/06/2021	Maison	175 m²	130 000 €	743 €/m²
5023 En Martin	16/07/2020	Maison	176 m²	190 000 €	1 080 €/m²