Que signifient les données DVF pour Labéjan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Labéjan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Labéjan compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Labéjan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Labéjan, le prix moyen est de 1 070 €/m² et le prix médian de 1 070 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Labéjan n'apparaissent pas ?

Une rue de Labéjan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Labéjan a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Labéjan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Labéjan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Labéjan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Labéjan au prix de 1 070 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Labéjan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Labéjan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Labéjan, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 070 €/m².

Prix immobilier Labéjan

Données actualisées du marché immobilier

Gers (32) 32172 291 habitants

1 070 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 070 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Labéjan

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Labéjan
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

1 070 €/m²

Prix médian/m²

1 070 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5020 Village	25/03/2025	Maison	114 m²	122 000 €	1 070 €/m²
5001 Barice	01/12/2022	Maison	100 m²	225 000 €	2 250 €/m²
5112 Laubarie	18/08/2022	Maison	180 m²	456 000 €	2 533 €/m²
5034 Laubarie	18/08/2022	Maison	192 m²	456 000 €	2 375 €/m²
5024 Mounes	15/12/2021	Maison	142 m²	148 000 €	1 042 €/m²
5015 Village	04/11/2021	Maison	142 m²	50 600 €	356 €/m²
5127 Village	27/07/2021	Maison	47 m²	36 500 €	777 €/m²
5086 Hillet	25/06/2021	Maison	180 m²	233 050 €	1 295 €/m²
5057 Fources	21/04/2021	Maison	57 m²	137 000 €	2 404 €/m²
5057 Fources	21/04/2021	Maison	180 m²	137 000 €	761 €/m²
5019 Village	22/02/2021	Maison	115 m²	20 000 €	174 €/m²
5042 L'Espicier	04/09/2020	Maison	91 m²	40 000 €	440 €/m²