Que signifient les données DVF pour Labastide-Savès ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Labastide-Savès, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Labastide-Savès compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Labastide-Savès

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Labastide-Savès, le prix moyen est de 1 917 €/m² et le prix médian de 1 939 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Labastide-Savès n'apparaissent pas ?

Une rue de Labastide-Savès n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Labastide-Savès ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Labastide-Savès

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Labastide-Savès couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Labastide-Savès

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Labastide-Savès au prix de 1 917 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Labastide-Savès

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Labastide-Savès entre 2024 et 2025 est de -28.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Labastide-Savès

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Labastide-Savès, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 917 €/m².

Prix immobilier Labastide-Savès

Données actualisées du marché immobilier

Gers (32) 32171 187 habitants

↓ -28.60%

1 917 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 939 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Labastide-Savès

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Labastide-Savès
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -28.60%

1 917 €/m²

Prix médian/m²

1 939 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
873 Rte De L'Isle Jourdain	13/06/2025	Maison	72 m²	93 000 €	1 292 €/m²
1334 Rte De Cazaux Saves	25/03/2025	Maison	105 m²	203 550 €	1 939 €/m²
181 Rte De L'Isle Jourdain	03/02/2025	Maison	95 m²	239 370 €	2 520 €/m²
688 Rte De L'Isle Jourdain	12/11/2024	Maison	112 m²	300 550 €	2 683 €/m²
688 Rte De L'Isle Jourdain	12/11/2024	Maison	112 m²	300 550 €	2 683 €/m²
557 Rte De Samatan	25/05/2023	Maison	90 m²	434 755 €	4 831 €/m²
557 Rte De Samatan	25/05/2023	Maison	126 m²	434 755 €	3 450 €/m²
557 Rte De Samatan	25/05/2023	Maison	100 m²	434 755 €	4 348 €/m²
557 Rte De Samatan	25/05/2023	Maison	80 m²	434 755 €	5 434 €/m²
557 Rte De Samatan	25/05/2023	Maison	58 m²	434 755 €	7 496 €/m²
5024 Au Village	27/02/2023	Maison	60 m²	50 000 €	833 €/m²
5016 En Trouette	24/11/2022	Maison	107 m²	90 000 €	841 €/m²
5001 Au Chateau	05/10/2022	Maison	295 m²	463 850 €	1 572 €/m²
5418 Au Village	09/07/2022	Maison	152 m²	225 400 €	1 483 €/m²
5053 Aux Noutets	03/03/2022	Maison	115 m²	237 900 €	2 069 €/m²
5053 Aux Noutets	03/03/2022	Maison	115 m²	237 900 €	2 069 €/m²
5008 Au Village	08/12/2021	Maison	226 m²	28 000 €	124 €/m²
5052 Aux Caillous	14/10/2021	Maison	132 m²	272 300 €	2 063 €/m²
5052 Aux Caillous	14/10/2021	Maison	132 m²	272 300 €	2 063 €/m²
5035 Hourtanes	23/08/2021	Maison	85 m²	270 000 €	3 176 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Aux Caillous	6 ventes	-	-	5 873 m²
Rte De L'Isle Jourdain	4 ventes	1 905 €/m²	-	1 404 m²
Rte De Cazaux Saves	3 ventes	1 938 €/m²	-	2 820 m²
Au Village	2 ventes	-	-	295 m²
En Trouette	2 ventes	-	-	812 m²
A Rainal	1 vente	-	-	1 267 m²