Que signifient les données DVF pour Laas ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Laas, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Laas compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Laas

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Laas, le prix moyen est de 1 274 €/m² et le prix médian de 1 274 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Laas n'apparaissent pas ?

Une rue de Laas n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Laas ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Laas

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Laas couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Laas

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Laas au prix de 1 274 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Laas

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Laas entre 2024 et 2025 est de +17.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Laas

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Laas, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 274 €/m².

Prix immobilier Laas

Données actualisées du marché immobilier

Gers (32) 32167 318 habitants

↑ +17.30%

1 274 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 274 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Laas

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Laas
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +17.30%

1 274 €/m²

Prix médian/m²

1 274 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Che De L'Agreou	12/05/2025	Maison	59 m²	50 000 €	847 €/m²
15 Rte Nationale 21	15/04/2025	Maison	135 m²	170 000 €	1 259 €/m²
2 Che De Terrambeau	11/04/2025	Maison	168 m²	360 000 €	2 143 €/m²
14 Chem De L'Eglise	13/09/2024	Maison	70 m²	76 000 €	1 086 €/m²
14 Chem De L'Eglise	13/09/2024	Maison	70 m²	76 000 €	1 086 €/m²
33 Che De Guilli	31/10/2023	Maison	112 m²	297 150 €	2 653 €/m²
23 Rte De Tillac	18/10/2023	Maison	220 m²	276 944 €	1 259 €/m²
23 Rte De Tillac	18/10/2023	Maison	220 m²	276 944 €	1 259 €/m²
1 Rte De Tillac	03/08/2023	Maison	70 m²	110 000 €	1 571 €/m²
1 Rte De Tillac	03/08/2023	Maison	70 m²	110 000 €	1 571 €/m²
9 Chem De La Haque	15/09/2022	Maison	125 m²	214 900 €	1 719 €/m²
7 Chem De La Gare	29/07/2022	Maison	62 m²	52 000 €	839 €/m²
7 Chem De La Gare	29/07/2022	Maison	62 m²	52 000 €	839 €/m²
5137 Castelnaou	09/07/2022	Local commercial	800 m²	100 000 €	125 €/m²
32 Che De Guilli	05/05/2022	Maison	84 m²	73 785 €	878 €/m²
7 Chem De L'Eglise	31/01/2022	Maison	60 m²	112 500 €	1 875 €/m²
3 Chem Du Crabe	03/08/2021	Maison	222 m²	420 000 €	1 892 €/m²
23 Che De Guilli	27/05/2021	Maison	150 m²	130 000 €	867 €/m²
14 Rte De Tillac	14/04/2021	Maison	67 m²	55 000 €	821 €/m²
23 Rte De Tillac	27/03/2021	Appartement	24 m²	189 000 €	7 875 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
A Saint Andre	7 ventes	-	-	2 639 m²
Che De Terrambeau	6 ventes	2 142 €/m²	-	992 m²
A Caillole	2 ventes	-	-	4 493 m²
A Combes	2 ventes	-	-	3 066 m²
A Jouanoulas	2 ventes	-	-	930 m²
Rte Nationale 21	2 ventes	1 259 €/m²	-	828 m²
A Bittanguils	1 vente	-	-	1 797 m²
Che De Guilli	1 vente	-	-	1 357 m²
Che De L'Agreou	1 vente	847 €/m²	-	1 338 m²