Que signifient les données DVF pour Jû-Belloc ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Jû-Belloc, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Jû-Belloc compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Jû-Belloc

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Jû-Belloc, le prix moyen est de 1 765 €/m² et le prix médian de 1 765 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Jû-Belloc n'apparaissent pas ?

Une rue de Jû-Belloc n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Jû-Belloc ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Jû-Belloc

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Jû-Belloc couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Jû-Belloc

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Jû-Belloc au prix de 1 765 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Jû-Belloc

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Jû-Belloc entre 2024 et 2025 est de +39.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Jû-Belloc

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Jû-Belloc, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 765 €/m².

Prix immobilier Jû-Belloc

Données actualisées du marché immobilier

Gers (32) 32163 283 habitants

↑ +39.90%

1 765 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 765 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Jû-Belloc

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Jû-Belloc
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +39.90%

1 765 €/m²

Prix médian/m²

1 765 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5120 A L Adour	11/04/2025	Maison	17 m²	30 000 €	1 765 €/m²
4 Rte De La Baoume	20/12/2024	Maison	160 m²	140 000 €	875 €/m²
9 Rte De Plaisance	20/09/2024	Maison	210 m²	285 000 €	1 357 €/m²
15 Rte De Bernes	17/09/2024	Maison	58 m²	50 000 €	862 €/m²
2 Chem Du Castera	09/08/2024	Maison	127 m²	330 300 €	2 601 €/m²
3 Rte Du Las	12/07/2024	Maison	105 m²	50 000 €	476 €/m²
6 Chem De Beaulat	26/04/2024	Maison	118 m²	145 000 €	1 229 €/m²
1 Chem Du Castera	18/04/2024	Maison	138 m²	175 000 €	1 268 €/m²
1 Chem Du Castera	18/04/2024	Maison	138 m²	175 000 €	1 268 €/m²
1 Rte De Bernes	21/11/2023	Appartement	40 m²	41 000 €	1 025 €/m²
1 Rte De Bernes	21/11/2023	Appartement	35 m²	41 000 €	1 171 €/m²
1 Rte De Bernes	21/11/2023	Appartement	63 m²	41 000 €	651 €/m²
1 Chem Du Haich	10/07/2023	Maison	140 m²	114 000 €	814 €/m²
7 Chem De Cabos	17/03/2023	Maison	84 m²	31 800 €	379 €/m²
17 Rte De Bernes	30/11/2022	Maison	150 m²	205 000 €	1 367 €/m²
2 Chem De Cabos	11/10/2022	Maison	116 m²	152 000 €	1 310 €/m²
2 Chem De Cabos	11/10/2022	Maison	116 m²	152 000 €	1 310 €/m²
2 Chem De Cabos	11/10/2022	Maison	116 m²	152 000 €	1 310 €/m²
9 Rte Du Las	30/05/2022	Maison	260 m²	282 000 €	1 085 €/m²
2 Rte De Bernes	11/02/2022	Maison	96 m²	120 000 €	1 250 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
A L Adour	6 ventes	1 764 €/m²	-	4 423 m²
Au Las	5 ventes	-	-	6 440 m²
A Barbat	3 ventes	-	-	1 940 m²
Au Calvaire	3 ventes	-	-	3 863 m²
Aux Agreous	2 ventes	-	-	18 140 m²
Aou Turrucos	1 vente	-	-	8 750 m²
Au Bernes	1 vente	-	-	20 950 m²