Que signifient les données DVF pour Goutz ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Goutz, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Goutz compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Goutz

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Goutz, le prix moyen est de 337 €/m² et le prix médian de 337 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Goutz n'apparaissent pas ?

Une rue de Goutz n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Goutz ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Goutz

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Goutz couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Goutz

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Goutz au prix de 337 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Goutz

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Goutz entre 2023 et 2024 est de -79.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Goutz

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Goutz, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 337 €/m².

Prix immobilier Goutz

Données actualisées du marché immobilier

Gers (32) 32150 213 habitants

↓ -79.90%

337 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

337 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Goutz

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Goutz
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -79.90%

337 €/m²

Prix médian/m²

337 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
518 Chem D'Aygues Mortes	26/04/2024	Maison	110 m²	37 106 €	337 €/m²
2 Chem De Ronde	30/08/2023	Maison	98 m²	214 000 €	2 184 €/m²
35 Chem Du Scarabis	23/08/2023	Maison	85 m²	100 000 €	1 176 €/m²
35 Chem Du Scarabis	23/08/2023	Maison	85 m²	100 000 €	1 176 €/m²
395 Rte De Bajonnette	07/07/2022	Maison	225 m²	410 000 €	1 822 €/m²
28 Rte De Fleurance	25/11/2020	Maison	175 m²	153 000 €	874 €/m²
1 Pl De La Mairie	21/08/2020	Maison	265 m²	175 000 €	660 €/m²