Que signifient les données DVF pour Giscaro ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Giscaro, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Giscaro compte 1 transaction enregistrée pour 2022.

Prix moyen vs prix médian à Giscaro

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Giscaro, le prix moyen est de 954 €/m² et le prix médian de 954 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Giscaro n'apparaissent pas ?

Une rue de Giscaro n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Giscaro

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Giscaro couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Giscaro

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Giscaro au prix de 954 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Giscaro

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Giscaro entre 2021 et 2022 est de -66.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Giscaro

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Giscaro, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 954 €/m².

Prix immobilier Giscaro

Données actualisées du marché immobilier

Gers (32) 32148 91 habitants

↓ -66.30%

954 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2022

954 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2022

Évolution des prix au mètre carré à Giscaro

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Giscaro
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2022 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -66.30%

954 €/m²

Prix médian/m²

954 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5019 A Landrigue	06/01/2022	Maison	140 m²	133 600 €	954 €/m²
5019 A Landrigue	06/01/2022	Maison	140 m²	133 600 €	954 €/m²
5019 A Landrigue	06/01/2022	Maison	140 m²	133 600 €	954 €/m²
5001 Au Barthou	18/08/2021	Maison	150 m²	424 000 €	2 827 €/m²
5001 Au Barthou	18/08/2021	Maison	150 m²	424 000 €	2 827 €/m²
5001 Au Barthou	18/08/2021	Maison	150 m²	424 000 €	2 827 €/m²
5002 A Leyrete	11/12/2020	Maison	150 m²	94 000 €	627 €/m²
5002 A Leyrete	11/12/2020	Maison	150 m²	94 000 €	627 €/m²