Que signifient les données DVF pour Gimont ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gimont, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gimont compte 22 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Gimont

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gimont, le prix moyen est de 1 369 €/m² et le prix médian de 1 548 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gimont n'apparaissent pas ?

Une rue de Gimont n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Gimont ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gimont

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gimont couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gimont

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gimont au prix de 1 369 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gimont

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gimont entre 2024 et 2025 est de -29.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gimont

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gimont, il y a 17 ventes de maisons au prix moyen de 1 444 €/m². 5 ventes d'appartements au prix moyen de 1 332 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 589 €/m².

Prix immobilier Gimont

Données actualisées du marché immobilier

Gers (32) 32147 3 146 habitants 112 hab./km²

↓ -29.10%

1 369 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Gimont. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 548 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Gimont

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Gimont au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Gimont.

Répartition des ventes par type de bien

24 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

70,8%

20,8%

Maisons

17 ventes · 70,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

5 ventes · 20,8%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 8,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (17 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Gimont. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -25.30%

1 444 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 671 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (5 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

1 332 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 296 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +113.40%

589 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

589 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Za Lafourcade Sud	19/06/2025	Local commercial	1 251 m²	192 800 €	154 €/m²
10 Rte De Cazaux	17/06/2025	Local commercial	299 m²	240 000 €	803 €/m²
10 Rte De Cazaux	17/06/2025	Local commercial	1 079 m²	240 000 €	222 €/m²
6046 Au Tounet	13/06/2025	Maison	84 m²	55 000 €	655 €/m²
6046 Au Tounet	13/06/2025	Maison	84 m²	55 000 €	655 €/m²
2 Rue Du Colombier	27/05/2025	Local commercial	293 m²	300 000 €	1 024 €/m²
140 Rue Nationale	22/05/2025	Appartement	57 m²	68 000 €	1 193 €/m²
8 Rue Des Capucins	21/05/2025	Maison	63 m²	149 830 €	2 378 €/m²
140 Rue Nationale	15/05/2025	Appartement	35 m²	49 000 €	1 400 €/m²
2 Rue De L Evesquerie	15/05/2025	Maison	40 m²	37 076 €	927 €/m²
18 Rue Du Colombier	11/04/2025	Maison	90 m²	18 001 €	200 €/m²
6 Lot Les Coteaux Gimontois 2	07/04/2025	Maison	94 m²	153 800 €	1 636 €/m²
2 Qua En Marac 3	28/03/2025	Maison	105 m²	250 000 €	2 381 €/m²
16 Rte De Mauvezin	27/03/2025	Maison	100 m²	274 000 €	2 740 €/m²
6 Rue De La Gendarmerie	27/03/2025	Maison	96 m²	89 000 €	927 €/m²
6 Lot La Marcaoue	21/03/2025	Maison	102 m²	109 000 €	1 069 €/m²
5041 Res Jean Mermoz	17/03/2025	Appartement	64 m²	82 500 €	1 289 €/m²
5402 Rte De Samatan	05/03/2025	Maison	113 m²	150 000 €	1 327 €/m²
7 Rue Nationale	14/02/2025	Maison	82 m²	80 000 €	976 €/m²
18 Lot La Marcaoue	10/02/2025	Maison	112 m²	290 000 €	2 589 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Gimont. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Colombier	8 ventes	200 €/m²	-	265 m²
Rue Nationale	7 ventes	975 €/m²	1 408 €/m²	259 m²
A Entiambe	4 ventes	2 043 €/m²	-	3 064 m²
Rue De L Arceau	4 ventes	-	1 186 €/m²	56 m²
Bd Du Nord	3 ventes	1 648 €/m²	-	538 m²
Lot La Marcaoue	3 ventes	1 828 €/m²	-	529 m²
Res En Matoc	3 ventes	-	-	308 m²
Za Lafourcade Sud	3 ventes	-	-	1 645 m²
Au Tounet	2 ventes	654 €/m²	-	5 762 m²
Che D Enrobert	2 ventes	2 111 €/m²	-	1 651 m²
Res Jean Mermoz	2 ventes	-	1 289 €/m²	-
Rte De Cazaux	2 ventes	-	-	899 m²
Rte De Mauvezin	2 ventes	2 740 €/m²	-	160 m²
Rue De L Evesquerie	2 ventes	926 €/m²	-	39 m²
Rue De La Combe Du Midi	2 ventes	1 994 €/m²	-	152 m²
Rue De La Gendarmerie	2 ventes	927 €/m²	-	84 m²
Rue Des Capucins	2 ventes	2 378 €/m²	-	108 m²
A En Matoc	1 vente	-	-	1 329 m²
Au Petit Lafourcade	1 vente	-	-	278 m²
Aux Barricaoues	1 vente	-	-	494 m²
Lot Les Coteaux Gimontois 2	1 vente	1 636 €/m²	-	800 m²
Qua En Marac 3	1 vente	2 380 €/m²	-	2 000 m²
Rte De Samatan	1 vente	1 327 €/m²	-	465 m²
Rue Guillaume Ader	1 vente	1 719 €/m²	-	148 m²
Za Lafourcade Nord	1 vente	-	-	3 103 m²

Prix de l'immobilier autour de Gimont

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Gimont. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,6 km