Que signifient les données DVF pour Gimbrède ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gimbrède, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gimbrède compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Gimbrède

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gimbrède, le prix moyen est de 1 746 €/m² et le prix médian de 1 746 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gimbrède n'apparaissent pas ?

Une rue de Gimbrède n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Gimbrède ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gimbrède

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gimbrède couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gimbrède

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gimbrède au prix de 1 746 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gimbrède

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gimbrède entre 2023 et 2024 est de +105.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gimbrède

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gimbrède, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 746 €/m².

Prix immobilier Gimbrède

Données actualisées du marché immobilier

Gers (32) 32146 285 habitants

↑ +105.00%

1 746 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 746 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Gimbrède

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Gimbrède
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +105.00%

1 746 €/m²

Prix médian/m²

1 746 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
245 Rte Des Ecoles	05/08/2024	Maison	130 m²	227 000 €	1 746 €/m²
245 Rte Des Ecoles	05/08/2024	Maison	130 m²	227 000 €	1 746 €/m²
21 Ham De Baste	31/10/2023	Maison	147 m²	80 000 €	544 €/m²
3051 Rte De Dunes	07/09/2023	Maison	190 m²	220 000 €	1 158 €/m²
Rte De Dunes	07/09/2023	Maison	80 m²	220 000 €	2 750 €/m²
2388 Rte D'Astaffort	25/01/2023	Maison	82 m²	95 000 €	1 159 €/m²
2331 Rte D'Astaffort	22/12/2022	Maison	72 m²	40 000 €	556 €/m²
2331 Rte D'Astaffort	22/12/2022	Maison	72 m²	40 000 €	556 €/m²
212 Rte Des Ecoles	07/11/2022	Maison	14 m²	45 000 €	3 214 €/m²
3 Rue Des Tavernes	23/06/2022	Maison	163 m²	149 000 €	914 €/m²
5135 Rouillac	26/10/2021	Maison	72 m²	81 900 €	1 138 €/m²
5170 L Ecole	18/06/2021	Maison	91 m²	158 000 €	1 736 €/m²
5170 L Ecole	18/06/2021	Maison	91 m²	158 000 €	1 736 €/m²