Que signifient les données DVF pour Gaujan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gaujan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gaujan compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Gaujan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gaujan, le prix moyen est de 2 460 €/m² et le prix médian de 2 460 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gaujan n'apparaissent pas ?

Une rue de Gaujan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Gaujan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gaujan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gaujan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gaujan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gaujan au prix de 2 460 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gaujan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gaujan entre 2024 et 2025 est de +6.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gaujan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gaujan, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 460 €/m².

Prix immobilier Gaujan

Données actualisées du marché immobilier

Gers (32) 32141 119 habitants

↑ +6.80%

2 460 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 460 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Gaujan

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Gaujan
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +6.80%

2 460 €/m²

Prix médian/m²

2 460 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
79 Rue De L'Ancienne Ecole	12/02/2025	Maison	100 m²	415 000 €	4 150 €/m²
46 Chem D'Esperon	10/01/2025	Maison	143 m²	110 000 €	769 €/m²
46 Chem D'Esperon	10/01/2025	Maison	143 m²	110 000 €	769 €/m²
35 Rte De Molas	28/11/2024	Maison	170 m²	335 000 €	1 971 €/m²
1469 Rue Du Maquis De Meilhan	25/06/2024	Maison	124 m²	326 900 €	2 636 €/m²
5028 Village	02/03/2023	Maison	200 m²	490 000 €	2 450 €/m²
5034 Pagatets	13/05/2022	Maison	96 m²	128 000 €	1 333 €/m²
5032 Mauheras	14/12/2021	Maison	56 m²	80 000 €	1 429 €/m²
5026 Village	22/01/2021	Maison	100 m²	289 000 €	2 890 €/m²