Que signifient les données DVF pour Gaudonville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gaudonville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gaudonville compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Gaudonville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gaudonville, le prix moyen est de 929 €/m² et le prix médian de 929 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gaudonville n'apparaissent pas ?

Une rue de Gaudonville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Gaudonville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gaudonville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gaudonville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gaudonville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gaudonville au prix de 929 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gaudonville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gaudonville entre 2024 et 2025 est de -52.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gaudonville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gaudonville, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 929 €/m².

Prix immobilier Gaudonville

Données actualisées du marché immobilier

Gers (32) 32139 106 habitants

↓ -52.90%

929 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

929 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Gaudonville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Gaudonville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -52.90%

929 €/m²

Prix médian/m²

929 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1604 Chem De Pordiac	17/03/2025	Maison	113 m²	105 000 €	929 €/m²
405 Rte De Saint Clar	24/09/2024	Maison	100 m²	219 430 €	2 194 €/m²
405 Rte De Saint Clar	24/09/2024	Maison	100 m²	219 430 €	2 194 €/m²
773 Chem De Deveze	01/03/2024	Local commercial	59 221 m²	675 000 €	11 €/m²
773 Chem De Deveze	01/03/2024	Maison	84 m²	675 000 €	8 036 €/m²
250 Chem De Tudet	14/02/2024	Maison	103 m²	180 000 €	1 748 €/m²
1726 Chem De Pordiac	29/11/2023	Maison	110 m²	130 000 €	1 182 €/m²
5034 Au Faubourg	20/09/2023	Local commercial	390 m²	100 000 €	256 €/m²
24 Rte De Lavit	20/09/2023	Maison	125 m²	100 000 €	800 €/m²
5034 Au Faubourg	20/09/2023	Local commercial	390 m²	70 000 €	179 €/m²
5043 En Damon	03/05/2023	Maison	129 m²	160 000 €	1 240 €/m²
5017 Village	01/12/2022	Maison	170 m²	290 000 €	1 706 €/m²
5023 Village	27/04/2021	Maison	90 m²	164 050 €	1 823 €/m²
5017 Village	22/10/2020	Maison	170 m²	195 000 €	1 147 €/m²
5028 Village	24/09/2020	Local commercial	70 m²	204 700 €	2 924 €/m²
5028 Village	24/09/2020	Appartement	90 m²	204 700 €	2 274 €/m²
5028 Village	24/09/2020	Maison	145 m²	204 700 €	1 412 €/m²