Que signifient les données DVF pour Garravet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Garravet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Garravet compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Garravet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Garravet, le prix moyen est de 1 303 €/m² et le prix médian de 1 303 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Garravet n'apparaissent pas ?

Une rue de Garravet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Garravet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Garravet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Garravet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Garravet au prix de 1 303 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Garravet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Garravet entre 2023 et 2024 est de -10.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Garravet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Garravet, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 303 €/m².

Prix immobilier Garravet

Données actualisées du marché immobilier

Gers (32) 32138 148 habitants

↓ -10.10%

1 303 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 303 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Garravet

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Garravet
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -10.10%

1 303 €/m²

Prix médian/m²

1 303 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
178 Che De Boulogne	30/10/2024	Maison	210 m²	300 300 €	1 430 €/m²
1856 Rte De Garravet	29/02/2024	Maison	85 m²	100 000 €	1 176 €/m²
950 Chem Des Abatux	26/07/2023	Maison	100 m²	140 000 €	1 400 €/m²
40 Chem Mounicon	20/07/2023	Maison	90 m²	135 000 €	1 500 €/m²
1575 Rte De Garravet	20/09/2022	Maison	210 m²	135 000 €	643 €/m²
166 Chem De Bouzigues	19/08/2022	Maison	149 m²	221 700 €	1 488 €/m²
1068 Rte De Frontignan	11/08/2022	Maison	115 m²	210 000 €	1 826 €/m²
5002 Le Casse	29/03/2022	Maison	176 m²	402 860 €	2 289 €/m²
5036 Le Village	09/11/2021	Maison	100 m²	140 000 €	1 400 €/m²
5005 L Espienne	25/08/2021	Maison	109 m²	250 000 €	2 294 €/m²
5014 Brousset	30/07/2020	Maison	120 m²	227 325 €	1 894 €/m²