Que signifient les données DVF pour Fustérouau ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fustérouau, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fustérouau compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fustérouau

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fustérouau, le prix moyen est de 1 538 €/m² et le prix médian de 1 538 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fustérouau n'apparaissent pas ?

Une rue de Fustérouau n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Fustérouau ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fustérouau

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fustérouau couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fustérouau

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fustérouau au prix de 1 538 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fustérouau

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fustérouau entre 2024 et 2025 est de +21.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fustérouau

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fustérouau, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 538 €/m².

Prix immobilier Fustérouau

Données actualisées du marché immobilier

Gers (32) 32135 130 habitants

↑ +21.50%

1 538 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 538 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fustérouau

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Fustérouau
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +21.50%

1 538 €/m²

Prix médian/m²

1 538 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
375 Che De Lanegrand	25/04/2025	Maison	106 m²	163 000 €	1 538 €/m²
2740 Rte De Nogaro	27/03/2024	Maison	79 m²	100 000 €	1 266 €/m²
100 Chem De Saint Saoube	07/02/2023	Local commercial	133 m²	95 000 €	714 €/m²
5045 Au Pierre	02/09/2022	Maison	159 m²	233 000 €	1 465 €/m²
5024 Au Branet	29/12/2021	Maison	115 m²	135 000 €	1 174 €/m²
5015 Au Poulet	04/12/2020	Maison	65 m²	52 000 €	800 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Au Matet	3 ventes	-	-	6 157 m²
A Lassus	2 ventes	-	-	2 876 m²
A Priale	2 ventes	-	-	2 568 m²
Au Jacot	1 vente	-	-	2 434 m²
Che De Lanegrand	1 vente	1 537 €/m²	-	502 m²
La Riouaut	1 vente	-	-	710 m²