Que signifient les données DVF pour Fourcès ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fourcès, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fourcès compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fourcès

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fourcès, le prix moyen est de 1 155 €/m² et le prix médian de 909 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fourcès n'apparaissent pas ?

Une rue de Fourcès n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Fourcès ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fourcès

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fourcès couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fourcès

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fourcès au prix de 1 155 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fourcès

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fourcès entre 2024 et 2025 est de -27.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fourcès

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fourcès, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 155 €/m².

Prix immobilier Fourcès

Données actualisées du marché immobilier

Gers (32) 32133 261 habitants

↓ -27.00%

1 155 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

909 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fourcès

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Fourcès
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -27.00%

1 155 €/m²

Prix médian/m²

909 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
30 Pl Du Village	17/06/2025	Maison	55 m²	45 000 €	818 €/m²
30 Rle De L'Armagnac	12/03/2025	Maison	115 m²	200 000 €	1 739 €/m²
118 Pl Du Village	28/02/2025	Maison	240 m²	316 400 €	1 318 €/m²
900 Rte De Boubee	13/02/2025	Maison	40 m²	20 000 €	500 €/m²
22 Pl Des Cornieres	23/12/2024	Maison	260 m²	287 000 €	1 104 €/m²
1305 Rte De Las Vignes	02/09/2024	Maison	160 m²	240 000 €	1 500 €/m²
346 Rte De Corneillan	02/08/2024	Maison	36 m²	133 000 €	3 694 €/m²
5086 A La Tournepique	31/05/2024	Maison	92 m²	25 000 €	272 €/m²
1647 Rte De Montreal	09/02/2024	Maison	350 m²	470 000 €	1 343 €/m²
85 Rte De Mezin	25/10/2023	Maison	86 m²	90 000 €	1 047 €/m²
85 Rte De Mezin	25/10/2023	Maison	86 m²	90 000 €	1 047 €/m²
18 Pl Des Cornieres	20/10/2023	Maison	96 m²	237 800 €	2 477 €/m²
1859 Rte De La Molere Couley	25/09/2023	Maison	260 m²	459 300 €	1 767 €/m²
5252 A Gentillieu	25/05/2023	Maison	84 m²	140 200 €	1 669 €/m²
5077 Au Campot	10/03/2023	Maison	150 m²	161 000 €	1 073 €/m²
5094 Aux Jardins	10/11/2022	Maison	114 m²	51 000 €	447 €/m²
5095 Aux Jardins	06/10/2022	Maison	100 m²	45 400 €	454 €/m²
5099 A La Ville	15/09/2022	Maison	145 m²	240 000 €	1 655 €/m²
5242 A Gentillieu	14/09/2022	Maison	92 m²	163 000 €	1 772 €/m²
5242 A Gentillieu	14/09/2022	Maison	92 m²	163 000 €	1 772 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
A La Tournepique	8 ventes	-	-	1 531 m²
A Las Coumos	7 ventes	-	-	4 028 m²
Au Campot	6 ventes	-	-	4 344 m²
A Pacoulet	5 ventes	-	-	2 726 m²
A Boubee	4 ventes	-	-	172 m²
A La Ville	4 ventes	-	-	22 m²
Au Tarin	4 ventes	-	-	5 018 m²
Rue Du Chateau	4 ventes	-	-	230 m²
A Sainte Gemme	3 ventes	-	-	12 183 m²
A Courreges	2 ventes	-	-	1 870 m²
Pl Du Village	2 ventes	1 068 €/m²	-	216 m²
A Buet	1 vente	-	-	8 205 m²
A Couley	1 vente	-	-	56 m²
Rle De L'Armagnac	1 vente	1 739 €/m²	-	82 m²
Rte De Boubee	1 vente	500 €/m²	-	415 m²
Rte De Sainte Maure De Peyriac	1 vente	-	-	14 m²