Que signifient les données DVF pour Flamarens ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Flamarens, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Flamarens compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Flamarens

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Flamarens, le prix moyen est de 1 118 €/m² et le prix médian de 1 118 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Flamarens n'apparaissent pas ?

Une rue de Flamarens n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Flamarens ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Flamarens

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Flamarens couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Flamarens

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Flamarens au prix de 1 118 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Flamarens

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Flamarens entre 2024 et 2025 est de -4.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Flamarens

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Flamarens, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 118 €/m².

Prix immobilier Flamarens

Données actualisées du marché immobilier

Gers (32) 32131 136 habitants

↓ -4.30%

1 118 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 118 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Flamarens

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Flamarens
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -4.30%

1 118 €/m²

Prix médian/m²

1 118 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rte De Sistels	11/06/2025	Maison	411 m²	902 500 €	2 196 €/m²
20 Le Village	28/03/2025	Maison	100 m²	4 000 €	40 €/m²
3 Rte De Mansonville	09/12/2024	Maison	85 m²	163 000 €	1 918 €/m²
31 Le Village	02/12/2024	Maison	84 m²	46 000 €	548 €/m²
5108 Bourre	02/07/2024	Maison	130 m²	220 000 €	1 692 €/m²
9 Au Village	26/01/2024	Maison	45 m²	26 000 €	578 €/m²
5036 Pujades	17/04/2023	Maison	138 m²	200 000 €	1 449 €/m²
5036 Pujades	17/04/2023	Maison	138 m²	200 000 €	1 449 €/m²
33 Au Village	28/03/2023	Maison	80 m²	157 900 €	1 974 €/m²
10 Au Village	01/02/2023	Maison	120 m²	113 880 €	949 €/m²
3 Au Village	04/08/2022	Maison	100 m²	80 000 €	800 €/m²
6 Au Village	24/05/2022	Maison	170 m²	76 950 €	453 €/m²
5057 Pouraillere	08/04/2022	Maison	94 m²	55 000 €	585 €/m²
8 Au Village	21/04/2021	Maison	140 m²	53 000 €	379 €/m²
5043 Caponel	26/02/2021	Maison	150 m²	200 000 €	1 333 €/m²
7 Au Village	02/12/2020	Maison	62 m²	24 000 €	387 €/m²
31 Au Village	20/11/2020	Maison	84 m²	77 370 €	921 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pourchet	22 ventes	-	-	10 517 m²
Borde Vieille	12 ventes	-	-	16 907 m²
Pouraillere	7 ventes	-	-	6 194 m²
Peyrere	6 ventes	-	-	6 274 m²
Rte De Sistels	3 ventes	2 195 €/m²	-	2 572 m²
Lastapies	2 ventes	-	-	680 m²
Mouron	2 ventes	-	-	9 826 m²
Barban	1 vente	-	-	12 535 m²
Le Village	1 vente	40 €/m²	-	45 m²