Que signifient les données DVF pour Espaon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Espaon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Espaon compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Espaon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Espaon, le prix moyen est de 1 255 €/m² et le prix médian de 1 255 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Espaon n'apparaissent pas ?

Une rue de Espaon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Espaon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Espaon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Espaon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Espaon au prix de 1 255 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Espaon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Espaon entre 2023 et 2024 est de -38.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Espaon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Espaon, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 255 €/m².

Prix immobilier Espaon

Données actualisées du marché immobilier

Gers (32) 32124 186 habitants

↓ -38.90%

1 255 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 255 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Espaon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Espaon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -38.90%

1 255 €/m²

Prix médian/m²

1 255 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
74 Ham De L'Eglise	21/11/2024	Maison	212 m²	266 000 €	1 255 €/m²
322 Rte De Cadeillan	09/05/2023	Maison	90 m²	223 000 €	2 478 €/m²
1236 Rte Des Burres	28/04/2023	Maison	61 m²	130 000 €	2 131 €/m²
228 Chem De La Tourette	18/04/2023	Maison	90 m²	215 100 €	2 390 €/m²
78 Chem D'En Brousset	30/03/2023	Maison	179 m²	254 500 €	1 422 €/m²
68 Chem De Gaston	28/10/2022	Maison	130 m²	238 000 €	1 831 €/m²
30 Rte De Lombez	29/06/2022	Maison	138 m²	83 000 €	601 €/m²
791 Rte De Garravet	10/06/2022	Maison	80 m²	96 204 €	1 203 €/m²
156 Rte De L'Isle En Dodon	04/04/2022	Maison	115 m²	227 500 €	1 978 €/m²
5054 La Gare	31/08/2021	Maison	41 m²	125 581 €	3 063 €/m²
5014 Tropis	12/08/2021	Maison	95 m²	165 000 €	1 737 €/m²
5026 Caillavet	10/08/2021	Maison	80 m²	210 565 €	2 632 €/m²
5048 La Gare	10/06/2021	Maison	100 m²	175 000 €	1 750 €/m²
5034 Le Village Ouest	09/04/2021	Maison	110 m²	180 750 €	1 643 €/m²
5957 Le Village Ouest	21/01/2021	Maison	84 m²	202 840 €	2 415 €/m²
5957 Le Village Ouest	21/01/2021	Maison	84 m²	202 840 €	2 415 €/m²