Que signifient les données DVF pour Escornebœuf ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Escornebœuf, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Escornebœuf compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Escornebœuf

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Escornebœuf, le prix moyen est de 1 789 €/m² et le prix médian de 1 789 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Escornebœuf n'apparaissent pas ?

Une rue de Escornebœuf n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Escornebœuf ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Escornebœuf

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Escornebœuf couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Escornebœuf

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Escornebœuf au prix de 1 789 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Escornebœuf

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Escornebœuf entre 2024 et 2025 est de -9.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Escornebœuf

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Escornebœuf, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 789 €/m².

Prix immobilier Escornebœuf

Données actualisées du marché immobilier

Gers (32) 32123 579 habitants 22 hab./km²

↓ -9.20%

1 789 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Escornebœuf. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 789 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Escornebœuf

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Escornebœuf au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Escornebœuf.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Escornebœuf. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -9.20%

1 789 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 789 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
787 Che Du Has	14/04/2025	Maison	100 m²	110 000 €	1 100 €/m²
708 Chem De La Marcaoue	18/02/2025	Maison	90 m²	223 000 €	2 478 €/m²
459 Che De L'Eglise De Saint Jean	30/12/2024	Maison	134 m²	251 600 €	1 878 €/m²
5065 A Embon	03/12/2024	Maison	67 m²	31 522 €	470 €/m²
3514 Che De Saint Jean	15/10/2024	Maison	184 m²	331 955 €	1 804 €/m²
6 Lot Des Chenes	04/09/2024	Maison	106 m²	259 850 €	2 451 €/m²
858 Chem D'En Sarrade	29/08/2024	Maison	184 m²	279 370 €	1 518 €/m²
858 Chem D'En Sarrade	29/08/2024	Maison	184 m²	279 370 €	1 518 €/m²
10 Rue Du Village	08/07/2024	Maison	116 m²	289 800 €	2 498 €/m²
10 Rue Du Village	08/07/2024	Maison	116 m²	289 800 €	2 498 €/m²
2737 Chem De La Sarrade D'Aubeze	23/05/2024	Maison	53 m²	150 900 €	2 847 €/m²
1441 Rte Departementale 120	12/04/2024	Maison	130 m²	194 080 €	1 493 €/m²
1441 Rte Departementale 120	12/04/2024	Maison	130 m²	194 080 €	1 493 €/m²
892 Chem D'En Sarrade	28/12/2023	Maison	105 m²	240 000 €	2 286 €/m²
892 Chem D'En Sarrade	28/12/2023	Maison	105 m²	240 000 €	2 286 €/m²
3 Lot Des Cedres	11/09/2023	Maison	149 m²	264 150 €	1 773 €/m²
678 Chem D'En Sarrade	17/08/2023	Maison	89 m²	213 370 €	2 397 €/m²
678 Chem D'En Sarrade	17/08/2023	Maison	89 m²	213 370 €	2 397 €/m²
1627 Rte Departementale 253	26/01/2023	Maison	63 m²	341 200 €	5 416 €/m²
902 Chem D'En Sarrade	03/08/2022	Maison	135 m²	300 110 €	2 223 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Escornebœuf. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
A La Cote Du Has	8 ventes	-	-	2 904 m²
A Lacassagne	3 ventes	-	-	669 m²
A Bourbon	2 ventes	-	-	2 960 m²
Che Du Has	1 vente	1 100 €/m²	-	2 034 m²
Chem De La Marcaoue	1 vente	2 477 €/m²	-	1 549 m²

Prix de l'immobilier autour de Escornebœuf

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Escornebœuf. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,6 km