Que signifient les données DVF pour Esclassan-Labastide ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Esclassan-Labastide, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Esclassan-Labastide compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Esclassan-Labastide

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Esclassan-Labastide, le prix moyen est de 1 415 €/m² et le prix médian de 1 458 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Esclassan-Labastide n'apparaissent pas ?

Une rue de Esclassan-Labastide n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Esclassan-Labastide ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Esclassan-Labastide

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Esclassan-Labastide couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Esclassan-Labastide

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Esclassan-Labastide au prix de 1 415 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Esclassan-Labastide

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Esclassan-Labastide entre 2024 et 2025 est de +22.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Esclassan-Labastide

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Esclassan-Labastide, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 415 €/m².

Prix immobilier Esclassan-Labastide

Données actualisées du marché immobilier

Gers (32) 32122 345 habitants

↑ +22.60%

1 415 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 458 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Esclassan-Labastide

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Esclassan-Labastide
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +22.60%

1 415 €/m²

Prix médian/m²

1 458 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
180 Che Des Bourdets Bas	02/06/2025	Maison	117 m²	211 300 €	1 806 €/m²
180 Che Des Bourdets Bas	02/06/2025	Maison	117 m²	211 300 €	1 806 €/m²
404 Rte De Lestive	23/04/2025	Maison	50 m²	48 000 €	960 €/m²
1605 Av De Mielan	01/04/2025	Maison	80 m²	30 000 €	375 €/m²
57 Imp Sauvage	07/03/2025	Maison	111 m²	230 450 €	2 076 €/m²
57 Imp Sauvage	07/03/2025	Maison	111 m²	230 450 €	2 076 €/m²
134 Av De Mielan	29/01/2025	Maison	153 m²	170 000 €	1 111 €/m²
134 Av De Mielan	29/01/2025	Maison	153 m²	170 000 €	1 111 €/m²
743 Rte De Saint Christophe	06/05/2024	Maison	130 m²	150 000 €	1 154 €/m²
743 Rte De Saint Christophe	06/05/2024	Maison	130 m²	150 000 €	1 154 €/m²
2010 Rte De Labastide	13/11/2023	Maison	106 m²	148 000 €	1 396 €/m²
891 Rte De Saint Christophe	08/09/2023	Maison	30 m²	95 000 €	3 167 €/m²
5133 Au Padouent	08/09/2023	Maison	30 m²	95 000 €	3 167 €/m²
5133 Au Padouent	08/09/2023	Maison	30 m²	95 000 €	3 167 €/m²
5001 A Oueillas	05/05/2023	Local commercial	-	4 100 €	-
955 Rte De Panassac	31/03/2023	Maison	156 m²	336 550 €	2 157 €/m²
955 Rte De Panassac	31/03/2023	Maison	57 m²	336 550 €	5 904 €/m²
228 Imp Du Broca	21/02/2023	Maison	55 m²	192 500 €	3 500 €/m²
228 Imp Du Broca	21/02/2023	Maison	206 m²	192 500 €	934 €/m²
228 Imp Du Broca	21/02/2023	Maison	55 m²	192 500 €	3 500 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Imp Sauvage	8 ventes	2 076 €/m²	-	1 398 m²
Av De Mielan	6 ventes	866 €/m²	-	1 377 m²
Au Lalier	4 ventes	-	-	1 244 m²
Che Des Bourdets Bas	4 ventes	1 805 €/m²	-	1 735 m²
As Pradets	2 ventes	-	-	520 m²
Au Brochin	2 ventes	-	-	5 560 m²
A Lestrenau	1 vente	-	-	233 m²
Rte De Lestive	1 vente	960 €/m²	-	390 m²