Que signifient les données DVF pour Eauze ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Eauze, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Eauze compte 22 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Eauze

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Eauze, le prix moyen est de 1 477 €/m² et le prix médian de 1 355 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Eauze n'apparaissent pas ?

Une rue de Eauze n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Eauze ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Eauze

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Eauze couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Eauze

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Eauze au prix de 1 477 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Eauze

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Eauze entre 2024 et 2025 est de +24.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Eauze

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Eauze, il y a 18 ventes de maisons au prix moyen de 1 448 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 1 521 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 369 €/m².

Prix immobilier Eauze

Données actualisées du marché immobilier

Gers (32) 32119 4 060 habitants

↑ +24.10%

1 477 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 355 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Eauze

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Eauze
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (18 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +22.40%

1 448 €/m²

Prix médian/m²

1 316 €/m²

Appartements (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +13.50%

1 521 €/m²

Prix médian/m²

1 521 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +50.60%

369 €/m²

Prix médian/m²

369 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Bd Beausoleil	19/06/2025	Maison	85 m²	95 000 €	1 118 €/m²
405 All De L'Hoste	27/05/2025	Maison	179 m²	430 000 €	2 402 €/m²
15 Bd Saint Blancat	22/05/2025	Maison	139 m²	150 000 €	1 079 €/m²
15 Bd Saint Blancat	22/05/2025	Local commercial	21 m²	150 000 €	7 143 €/m²
11 Rue Carbonas	12/05/2025	Maison	132 m²	55 000 €	417 €/m²
552 Av Des Fleurs	30/04/2025	Maison	147 m²	210 000 €	1 429 €/m²
2 Rue Des Platanes	29/04/2025	Appartement	56 m²	105 000 €	1 875 €/m²
12 Rue Fitan	25/04/2025	Maison	43 m²	42 100 €	979 €/m²
2 Rue Des Platanes	10/04/2025	Appartement	64 m²	72 500 €	1 133 €/m²
60 Av Des Pyrenees	04/04/2025	Maison	285 m²	310 000 €	1 088 €/m²
37 Av De Sauboires	28/03/2025	Maison	106 m²	235 600 €	2 223 €/m²
7 Av De La Tenareze	24/03/2025	Maison	105 m²	116 000 €	1 105 €/m²
96 Imp Des Mimosas	20/03/2025	Maison	87 m²	120 000 €	1 379 €/m²
96 Imp Des Mimosas	20/03/2025	Maison	87 m²	120 000 €	1 379 €/m²
38 Av Ernest Et Aimee Touyarou	19/03/2025	Appartement	100 m²	179 500 €	1 795 €/m²
38 Av Ernest Et Aimee Touyarou	19/03/2025	Appartement	100 m²	179 500 €	1 795 €/m²
34 Bd D Artagnan	19/03/2025	Local commercial	400 m²	147 500 €	369 €/m²
915 Che De Nauterot	14/03/2025	Maison	68 m²	89 939 €	1 323 €/m²
10 Rue Fitan	11/03/2025	Maison	28 m²	28 000 €	1 000 €/m²
5004 Rue Des Platanes	10/03/2025	Appartement	64 m²	82 000 €	1 281 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Cerillere	1 vente	-	-	13 840 m²
Nauterot	1 vente	-	-	120 m²
Rte De Cazaubon	1 vente	-	-	1 033 m²
Rue Bistouquet	1 vente	-	-	19 m²
Rue Des Fauvettes	1 vente	2 531 €/m²	-	625 m²
Rue Leontine De Mibielle	1 vente	669 €/m²	-	310 m²
Rue Marpoy	1 vente	394 €/m²	-	186 m²