Que signifient les données DVF pour Duran ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Duran, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Duran compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Duran

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Duran, le prix moyen est de 2 047 €/m² et le prix médian de 2 047 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Duran n'apparaissent pas ?

Une rue de Duran n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Duran ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Duran

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Duran couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Duran

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Duran au prix de 2 047 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Duran

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Duran entre 2024 et 2025 est de +25.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Duran

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Duran, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 047 €/m².

Prix immobilier Duran

Données actualisées du marché immobilier

Gers (32) 32117 857 habitants

↑ +25.40%

2 047 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 047 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Duran

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Duran
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +25.40%

2 047 €/m²

Prix médian/m²

2 047 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
250 Che Du Berry	30/04/2025	Maison	96 m²	182 000 €	1 896 €/m²
250 Che Du Berry	30/04/2025	Maison	96 m²	182 000 €	1 896 €/m²
18 All Lucie Aubrac	08/04/2025	Maison	91 m²	200 000 €	2 198 €/m²
18 All Lucie Aubrac	08/04/2025	Maison	91 m²	200 000 €	2 198 €/m²
2 Rue Jerome Cuzin	09/11/2024	Maison	100 m²	225 000 €	2 250 €/m²
7 Rue De La Prairie	29/03/2024	Maison	96 m²	235 000 €	2 448 €/m²
14 Rue Blaise Therese Sentetz	06/03/2024	Maison	89 m²	182 000 €	2 045 €/m²
14 Rue Blaise Therese Sentetz	06/03/2024	Maison	89 m²	182 000 €	2 045 €/m²
9 Rue Des Acacias	24/01/2024	Maison	87 m²	35 000 €	402 €/m²
11 All Lucie Aubrac	31/07/2023	Maison	78 m²	233 100 €	2 988 €/m²
2 Av Des Quatre Chenes	20/07/2023	Maison	77 m²	180 000 €	2 338 €/m²
81 Chem De Nasque	21/06/2023	Maison	111 m²	200 000 €	1 802 €/m²
81 Chem De Nasque	21/06/2023	Maison	111 m²	200 000 €	1 802 €/m²
4 Imp Des Noyers	31/05/2023	Maison	81 m²	160 100 €	1 977 €/m²
5105 A Piquebise	09/03/2023	Maison	113 m²	161 500 €	1 429 €/m²
601 Chem De Nasque	25/01/2023	Maison	104 m²	265 000 €	2 548 €/m²
601 Chem De Nasque	25/01/2023	Maison	104 m²	265 000 €	2 548 €/m²
6 Rue Sainte Lucie	21/12/2022	Maison	65 m²	145 000 €	2 231 €/m²
4 Av Des Quatre Chenes	26/09/2022	Maison	80 m²	243 000 €	3 038 €/m²
39 Chem De Nasque	14/09/2022	Maison	106 m²	230 900 €	2 178 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Du Berry	5 ventes	1 895 €/m²	-	2 992 m²
Qua De L'Arnaude	3 ventes	-	-	169 m²
All Lucie Aubrac	2 ventes	2 197 €/m²	-	502 m²
Aux Dechamps	2 ventes	-	-	4 636 m²
Imp Des Alouettes	2 ventes	-	-	798 m²
A Nasque	1 vente	-	-	1 277 m²
Vc De L'Arnaude	1 vente	-	-	1 555 m²