Que signifient les données DVF pour Duffort ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Duffort, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Duffort compte 2 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Duffort

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Duffort, le prix moyen est de 856 €/m² et le prix médian de 856 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Duffort n'apparaissent pas ?

Une rue de Duffort n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Duffort ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Duffort

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Duffort couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Duffort

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Duffort au prix de 856 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Duffort

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Duffort entre 2022 et 2023 est de -28.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Duffort

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Duffort, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 856 €/m².

Prix immobilier Duffort

Données actualisées du marché immobilier

Gers (32) 32116 131 habitants

↓ -28.90%

856 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

856 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Duffort

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Duffort
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -28.90%

856 €/m²

Prix médian/m²

856 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
230 Chem De La Carrere	07/11/2023	Maison	100 m²	39 950 €	400 €/m²
5022 A Arnaudet	11/05/2023	Maison	325 m²	426 000 €	1 311 €/m²
5022 A Arnaudet	11/05/2023	Maison	325 m²	426 000 €	1 311 €/m²
5064 Paulet	06/07/2022	Maison	125 m²	106 600 €	853 €/m²
5043 Au Fricot	05/07/2022	Maison	78 m²	60 000 €	769 €/m²
5042 A Auguste	07/06/2022	Maison	165 m²	250 000 €	1 515 €/m²
5034 Goulourmes	11/03/2022	Maison	191 m²	154 000 €	806 €/m²
5029 A Bernadot	05/01/2022	Maison	119 m²	200 000 €	1 681 €/m²
5017 A Lacarce	22/11/2021	Maison	100 m²	18 000 €	180 €/m²
5017 A Lacarce	22/11/2021	Maison	50 m²	18 000 €	360 €/m²
5077 Castera	15/01/2021	Maison	60 m²	70 000 €	1 167 €/m²
5077 Castera	15/01/2021	Maison	60 m²	70 000 €	1 167 €/m²
5017 A Lacarce	03/07/2020	Maison	100 m²	6 000 €	60 €/m²
5017 A Lacarce	03/07/2020	Maison	50 m²	6 000 €	120 €/m²