Que signifient les données DVF pour Courrensan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Courrensan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Courrensan compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Courrensan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Courrensan, le prix moyen est de 996 €/m² et le prix médian de 996 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Courrensan n'apparaissent pas ?

Une rue de Courrensan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Courrensan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Courrensan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Courrensan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Courrensan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Courrensan au prix de 996 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Courrensan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Courrensan entre 2024 et 2025 est de +2.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Courrensan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Courrensan, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 996 €/m².

Prix immobilier Courrensan

Données actualisées du marché immobilier

Gers (32) 32110 394 habitants

↑ +2.00%

996 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

996 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Courrensan

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Courrensan
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +2.00%

996 €/m²

Prix médian/m²

996 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
543 Rte De Bordes	18/01/2025	Maison	100 m²	157 000 €	1 570 €/m²
543 Rte De Bordes	18/01/2025	Maison	100 m²	157 000 €	1 570 €/m²
1 Rue Du Carillonneur	06/01/2025	Maison	292 m²	123 000 €	421 €/m²
637 Rte De Roussa	18/12/2024	Maison	237 m²	238 000 €	1 004 €/m²
17 Rue Du Chateau	09/12/2024	Maison	140 m²	95 000 €	679 €/m²
Rue Naoutelle	17/07/2024	Maison	99 m²	110 000 €	1 111 €/m²
5256 A Cadignan	09/12/2023	Maison	160 m²	287 600 €	1 798 €/m²
5256 A Cadignan	09/12/2023	Maison	160 m²	287 600 €	1 798 €/m²
5215 A Pissouet	07/11/2023	Maison	38 m²	45 000 €	1 184 €/m²
5255 A Laugrue	27/07/2023	Maison	84 m²	160 000 €	1 905 €/m²
12 Rue Du Tisserand	21/07/2023	Maison	130 m²	84 500 €	650 €/m²
10 Rue Du Chateau	20/06/2023	Maison	80 m²	88 000 €	1 100 €/m²
5101 A Mounicot	07/02/2023	Maison	160 m²	126 000 €	788 €/m²
5006 A Guillounet	03/02/2023	Maison	133 m²	280 000 €	2 105 €/m²
5056 A Laugrue	22/12/2022	Maison	66 m²	183 099 €	2 774 €/m²
10 Rue Du Sapeur Pompier	08/12/2022	Maison	80 m²	160 953 €	2 012 €/m²
68 Av Du Minotier	03/09/2022	Maison	97 m²	150 000 €	1 546 €/m²
5027 A Lacassagne	08/07/2022	Maison	450 m²	918 650 €	2 041 €/m²
7 Av Du Forgeron	31/05/2022	Local commercial	171 m²	75 000 €	439 €/m²
14 Rue Du Sabotier	06/04/2022	Maison	150 m²	30 000 €	200 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
A Bordes	15 ventes	-	-	2 489 m²
Rte De Bordes	4 ventes	1 570 €/m²	-	1 593 m²
Rue Du Carillonneur	3 ventes	421 €/m²	-	470 m²
A Lassalle	1 vente	-	-	1 940 m²
A Mounisson	1 vente	-	-	3 805 m²
Au Village	1 vente	-	-	2 240 m²