Que signifient les données DVF pour Condom ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Condom, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Condom compte 37 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Condom

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Condom, le prix moyen est de 1 239 €/m² et le prix médian de 1 312 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Condom n'apparaissent pas ?

Une rue de Condom n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Condom ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Condom

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Condom couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Condom

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Condom au prix de 1 239 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Condom

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Condom entre 2024 et 2025 est de -7.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Condom

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Condom, il y a 35 ventes de maisons au prix moyen de 1 248 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 879 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 521 €/m².

Prix immobilier Condom

Données actualisées du marché immobilier

Gers (32) 32107 6 454 habitants

↓ -7.30%

1 239 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 312 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Condom

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Condom
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (35 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -8.20%

1 248 €/m²

Prix médian/m²

1 306 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -15.90%

879 €/m²

Prix médian/m²

879 €/m²

Locaux commerciaux (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +145.80%

521 €/m²

Prix médian/m²

521 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9012 Rue Des Litanies	16/06/2025	Maison	75 m²	118 000 €	1 573 €/m²
9012 Rue Des Litanies	16/06/2025	Maison	75 m²	118 000 €	1 573 €/m²
22 Rue Honore Cazaubon	12/06/2025	Appartement	27 m²	87 000 €	3 222 €/m²
22 Rue Honore Cazaubon	12/06/2025	Appartement	54 m²	87 000 €	1 611 €/m²
22 Rue Honore Cazaubon	12/06/2025	Appartement	93 m²	87 000 €	935 €/m²
22 Rue Honore Cazaubon	12/06/2025	Appartement	76 m²	87 000 €	1 145 €/m²
22 Rue Honore Cazaubon	12/06/2025	Appartement	66 m²	87 000 €	1 318 €/m²
324 Che De Pergain	04/06/2025	Local commercial	23 290 m²	450 000 €	19 €/m²
324 Che De Pergain	04/06/2025	Maison	160 m²	450 000 €	2 812 €/m²
1 Av Victor Hugo	27/05/2025	Maison	34 m²	14 000 €	412 €/m²
169 Che De Jean Launet	26/05/2025	Maison	140 m²	215 023 €	1 536 €/m²
169 Che De Jean Launet	26/05/2025	Maison	140 m²	215 023 €	1 536 €/m²
69 Bd Clemenceau	23/05/2025	Maison	50 m²	23 000 €	460 €/m²
41 Rue Bonnemaison	21/05/2025	Maison	110 m²	132 000 €	1 200 €/m²
41 Rue Bonnemaison	21/05/2025	Maison	110 m²	132 000 €	1 200 €/m²
9 Rue De Mique	16/05/2025	Appartement	87 m²	37 000 €	425 €/m²
14 Rue De La Honlade	06/05/2025	Maison	80 m²	45 000 €	562 €/m²
9005 Rue Du Senechal	02/05/2025	Local commercial	40 m²	16 000 €	400 €/m²
45 Bd St-Jacques	02/05/2025	Local commercial	296 m²	190 000 €	642 €/m²
Rue De L Esplanade	30/04/2025	Maison	82 m²	120 000 €	1 463 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Jouclas	1 vente	-	-	2 130 m²
Pl Saint Pierre	1 vente	978 €/m²	-	155 m²
Pouchiou	1 vente	-	-	782 m²
Quartier De Claoue	1 vente	-	-	4 835 m²
Quartier De Gourragne	1 vente	-	-	6 780 m²
Quartier De La Perissere	1 vente	-	-	3 790 m²
Quartier De Mondessin	1 vente	-	-	3 150 m²
Quartier De Tudelle	1 vente	-	-	16 859 m²
Quartier Du Bourdieu	1 vente	-	-	640 m²
Quartier Du Courtiol	1 vente	-	-	3 580 m²
Quartier Du Pignayre	1 vente	-	-	6 220 m²
Rue Des Chardonnerets	1 vente	1 488 €/m²	-	664 m²
Rue Des Clarisses	1 vente	1 408 €/m²	-	254 m²
Rue Du Senechal	1 vente	-	-	66 m²
Rue Gavarret	1 vente	1 421 €/m²	-	145 m²
Rue Georges Brassens	1 vente	1 657 €/m²	-	700 m²
Rue Jules Ferry	1 vente	979 €/m²	-	547 m²
Rue Saint-Loup	1 vente	-	-	27 m²