Que signifient les données DVF pour Céran ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Céran, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Céran compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Céran

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Céran, le prix moyen est de 1 810 €/m² et le prix médian de 1 810 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Céran n'apparaissent pas ?

Une rue de Céran n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Céran a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Céran

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Céran couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Céran

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Céran au prix de 1 810 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Céran

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Céran

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Céran, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 810 €/m².

Prix immobilier Céran

Données actualisées du marché immobilier

Gers (32) 32101 229 habitants

1 810 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 810 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Céran

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Céran
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

1 810 €/m²

Prix médian/m²

1 810 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1892 Rte De Puycasquier	12/09/2024	Maison	154 m²	150 000 €	974 €/m²
137 Imp Du Ruisseau	05/09/2024	Maison	70 m²	185 250 €	2 646 €/m²
3490 Rte De Puycasquier	22/02/2022	Local commercial	55 m²	255 000 €	4 636 €/m²
3490 Rte De Puycasquier	22/02/2022	Maison	133 m²	255 000 €	1 917 €/m²
1921 Rte D'Embidalet	15/09/2021	Maison	44 m²	200 000 €	4 545 €/m²
761 Chem De Montechut	23/07/2021	Maison	235 m²	170 833 €	727 €/m²
331 Rte De Fleurance	27/05/2021	Maison	174 m²	300 000 €	1 724 €/m²
5073 Au Plassot	27/05/2021	Maison	203 m²	300 000 €	1 478 €/m²
5073 Au Plassot	27/05/2021	Maison	203 m²	300 000 €	1 478 €/m²