Que signifient les données DVF pour Caussens ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Caussens, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Caussens compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Caussens

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Caussens, le prix moyen est de 1 196 €/m² et le prix médian de 1 196 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Caussens n'apparaissent pas ?

Une rue de Caussens n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Caussens a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Caussens

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Caussens couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Caussens

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Caussens au prix de 1 196 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Caussens

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Caussens entre 2024 et 2025 est de -29.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Caussens

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Caussens, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 196 €/m².

Prix immobilier Caussens

Données actualisées du marché immobilier

Gers (32) 32095 587 habitants

↓ -29.80%

1 196 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 196 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Caussens

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Caussens
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -29.80%

1 196 €/m²

Prix médian/m²

1 196 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5226 Lot Du Gaut	11/03/2025	Maison	92 m²	110 000 €	1 196 €/m²
A La Pousterle	19/12/2024	Maison	145 m²	290 000 €	2 000 €/m²
A La Pousterle	19/12/2024	Maison	145 m²	290 000 €	2 000 €/m²
1 Gr Grand 'Rue	17/12/2024	Maison	78 m²	160 000 €	2 051 €/m²
1 Gr Grand 'Rue	17/12/2024	Maison	78 m²	160 000 €	2 051 €/m²
2 Lot Du Plate	12/12/2024	Maison	99 m²	178 000 €	1 798 €/m²
5 Rue Des Pyrenees	11/12/2024	Maison	91 m²	203 100 €	2 232 €/m²
656 Rte De Lectoure	11/12/2024	Maison	320 m²	500 000 €	1 562 €/m²
24 Gr Grand 'Rue	07/12/2024	Maison	82 m²	22 500 €	274 €/m²
28 Che De La Halippe	27/09/2024	Maison	150 m²	185 000 €	1 233 €/m²
2 Rue Du Cordonnier	21/09/2024	Maison	61 m²	12 000 €	197 €/m²
7 Pl De L'Eglise	23/05/2024	Maison	64 m²	88 000 €	1 375 €/m²
5 Rue De La Hountete	30/04/2024	Maison	120 m²	367 500 €	3 062 €/m²
298 Imp De Gelas	27/02/2024	Maison	80 m²	55 000 €	688 €/m²
583 Chem De La Justice	18/01/2024	Maison	106 m²	289 903 €	2 735 €/m²
7 Rue Du Bouzet	18/12/2023	Maison	112 m²	309 950 €	2 767 €/m²
9 Lot Du Plate	31/10/2023	Maison	99 m²	199 000 €	2 010 €/m²
Chem Du Paillerat	26/10/2023	Maison	248 m²	330 000 €	1 331 €/m²
295 Che De La Halippe	17/08/2023	Maison	130 m²	349 320 €	2 687 €/m²
295 Che De La Halippe	17/08/2023	Maison	130 m²	349 320 €	2 687 €/m²