Que signifient les données DVF pour Castin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Castin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Castin compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Castin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Castin, le prix moyen est de 1 525 €/m² et le prix médian de 1 525 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Castin n'apparaissent pas ?

Une rue de Castin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Castin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Castin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Castin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Castin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Castin au prix de 1 525 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Castin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Castin entre 2023 et 2024 est de -23.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Castin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Castin, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 525 €/m².

Prix immobilier Castin

Données actualisées du marché immobilier

Gers (32) 32091 345 habitants

↓ -23.50%

1 525 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 525 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Castin

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Castin
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -23.50%

1 525 €/m²

Prix médian/m²

1 525 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Res Du Broqua	04/12/2024	Maison	115 m²	285 000 €	2 478 €/m²
3 Res Du Broqua	04/12/2024	Maison	115 m²	285 000 €	2 478 €/m²
3 Res Du Broqua	29/05/2024	Maison	115 m²	65 818 €	572 €/m²
3 Res Du Broqua	29/05/2024	Maison	115 m²	65 818 €	572 €/m²
10 Qua Du Moulin	20/11/2023	Maison	118 m²	208 300 €	1 765 €/m²
10 Qua Du Moulin	20/11/2023	Maison	118 m²	208 300 €	1 765 €/m²
4 Rue De La Mairie	10/10/2023	Maison	135 m²	205 300 €	1 521 €/m²
4 Rue De La Mairie	10/10/2023	Local commercial	240 m²	205 300 €	855 €/m²
5120 Au Moulin	09/06/2023	Maison	36 m²	80 000 €	2 222 €/m²
1290 Chem D'En Cassagnard	31/10/2022	Maison	312 m²	590 000 €	1 891 €/m²
1 Rue Du Moulin	12/08/2022	Maison	120 m²	311 850 €	2 599 €/m²
1 Rue Du Moulin	12/08/2022	Maison	120 m²	311 850 €	2 599 €/m²
5039 A Arnoulin	21/06/2022	Maison	61 m²	82 000 €	1 344 €/m²
16 Rue Du Moulin	23/03/2022	Maison	116 m²	240 000 €	2 069 €/m²
16 Rue Du Moulin	23/03/2022	Maison	116 m²	240 000 €	2 069 €/m²
935 Chem Du Branet	14/03/2022	Maison	165 m²	704 000 €	4 267 €/m²
9 Chem De Carras	07/01/2022	Maison	130 m²	229 000 €	1 762 €/m²
9 Chem De Carras	07/01/2022	Maison	130 m²	229 000 €	1 762 €/m²
1 Lot Au Soulan Du Village	15/12/2021	Maison	92 m²	258 000 €	2 804 €/m²
1 Lot Au Soulan Du Village	15/12/2021	Maison	92 m²	258 000 €	2 804 €/m²