Que signifient les données DVF pour Castex-d'Armagnac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Castex-d'Armagnac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Castex-d'Armagnac compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Castex-d'Armagnac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Castex-d'Armagnac, le prix moyen est de 1 233 €/m² et le prix médian de 1 233 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Castex-d'Armagnac n'apparaissent pas ?

Une rue de Castex-d'Armagnac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Castex-d'Armagnac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Castex-d'Armagnac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Castex-d'Armagnac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Castex-d'Armagnac au prix de 1 233 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Castex-d'Armagnac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Castex-d'Armagnac entre 2023 et 2024 est de -1.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Castex-d'Armagnac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Castex-d'Armagnac, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 233 €/m².

Prix immobilier Castex-d'Armagnac

Données actualisées du marché immobilier

Gers (32) 32087 141 habitants

↓ -1.40%

1 233 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 233 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Castex-d'Armagnac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Castex-d'Armagnac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -1.40%

1 233 €/m²

Prix médian/m²

1 233 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
45 Chem De La Gauchine	30/12/2024	Maison	150 m²	185 000 €	1 233 €/m²
1004 Rte Du Pont Du Roy	21/03/2024	Maison	100 m²	212 000 €	2 120 €/m²
1004 Rte Du Pont Du Roy	21/03/2024	Maison	140 m²	212 000 €	1 514 €/m²
1374 Rte Du Pont Du Roy	17/05/2023	Maison	120 m²	150 000 €	1 250 €/m²
1004 Rte Du Pont Du Roy	30/12/2022	Maison	100 m²	205 000 €	2 050 €/m²
1004 Rte Du Pont Du Roy	30/12/2022	Maison	140 m²	205 000 €	1 464 €/m²
746 Rte De Frontignan	26/09/2022	Maison	180 m²	250 000 €	1 389 €/m²
746 Rte De Frontignan	26/09/2022	Maison	67 m²	250 000 €	3 731 €/m²
108 Rte Du Bernet	26/07/2022	Maison	180 m²	130 000 €	722 €/m²
104 Rte De Frontignan	13/05/2022	Maison	132 m²	55 000 €	417 €/m²
509 Rte Du Moulin	27/04/2022	Maison	92 m²	106 170 €	1 154 €/m²
95 Chem De La Gauchine	10/11/2021	Maison	50 m²	62 000 €	1 240 €/m²
1153 Rte De Frontignan	28/10/2021	Maison	228 m²	200 000 €	877 €/m²
1153 Rte De Frontignan	28/10/2021	Maison	228 m²	200 000 €	877 €/m²
1153 Rte De Frontignan	28/10/2021	Maison	228 m²	200 000 €	877 €/m²
1153 Rte De Frontignan	28/10/2021	Maison	228 m²	200 000 €	877 €/m²
5051 A Claries	07/09/2021	Maison	110 m²	280 000 €	2 545 €/m²
509 Rte De Frontignan	07/09/2021	Maison	98 m²	280 000 €	2 857 €/m²
1684 Rte De L'Armagnac	04/06/2021	Maison	115 m²	160 000 €	1 391 €/m²
73 Chem De La Gauchine	29/01/2021	Maison	47 m²	95 000 €	2 021 €/m²