Que signifient les données DVF pour Castex ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Castex, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Castex compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Castex

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Castex, le prix moyen est de 1 329 €/m² et le prix médian de 1 329 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Castex n'apparaissent pas ?

Une rue de Castex n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Castex ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Castex

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Castex couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Castex

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Castex au prix de 1 329 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Castex

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Castex entre 2024 et 2025 est de -45.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Castex

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Castex, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 329 €/m².

Prix immobilier Castex

Données actualisées du marché immobilier

Gers (32) 32086 76 habitants

↓ -45.60%

1 329 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 329 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Castex

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Castex
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -45.60%

1 329 €/m²

Prix médian/m²

1 329 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
810 Che De Bordeneuve	28/02/2025	Maison	120 m²	159 465 €	1 329 €/m²
305 Rte De Maumus	20/12/2024	Maison	90 m²	220 000 €	2 444 €/m²
5027 A Verges	03/10/2023	Maison	132 m²	245 790 €	1 862 €/m²
5024 Ferme De Baleix	27/06/2023	Maison	176 m²	325 000 €	1 847 €/m²
5016 A La Bordeneuve	28/12/2022	Maison	120 m²	149 000 €	1 242 €/m²
5872 Le Village	16/09/2021	Maison	106 m²	136 000 €	1 283 €/m²
5038 A La Bordeneuve	06/07/2021	Maison	90 m²	60 500 €	672 €/m²
5024 Ferme De Baleix	25/06/2021	Maison	176 m²	215 000 €	1 222 €/m²
5051 L Eglise	02/06/2021	Maison	140 m²	182 750 €	1 305 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
A La Bordeneuve	19 ventes	-	-	3 298 m²
Costes Dous Trouilles	16 ventes	-	-	6 009 m²
A Gignoux	6 ventes	-	-	1 336 m²
Che De Bordeneuve	1 vente	1 328 €/m²	-	1 380 m²