Que signifient les données DVF pour Castéron ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Castéron, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Castéron compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Castéron

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Castéron, le prix moyen est de 1 420 €/m² et le prix médian de 1 231 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Castéron n'apparaissent pas ?

Une rue de Castéron n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Castéron ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Castéron

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Castéron couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Castéron

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Castéron au prix de 1 420 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Castéron

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Castéron entre 2023 et 2024 est de -16.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Castéron

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Castéron, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 420 €/m².

Prix immobilier Castéron

Données actualisées du marché immobilier

Gers (32) 32084 52 habitants

↓ -16.30%

1 420 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 231 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Castéron

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Castéron
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -16.30%

1 420 €/m²

Prix médian/m²

1 231 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
580 Rte De Beaumont De Lomagne	13/12/2024	Maison	80 m²	46 500 €	581 €/m²
201 Chem De Ronde	03/10/2024	Maison	122 m²	298 800 €	2 449 €/m²
1080 Rte De Marine	26/09/2024	Maison	118 m²	252 500 €	2 140 €/m²
1080 Rte De Marine	26/09/2024	Maison	118 m²	252 500 €	2 140 €/m²
821 Rte De Mauroux	04/09/2024	Maison	176 m²	56 689 €	322 €/m²
5020 Au Village	15/05/2023	Maison	112 m²	190 000 €	1 696 €/m²
5025 Au Balignax	06/04/2022	Maison	50 m²	214 650 €	4 293 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
A Ayliot	29 ventes	-	-	8 258 m²
A Millaouh	17 ventes	-	-	6 184 m²
A Marine	15 ventes	-	-	3 650 m²
A Pissoue	8 ventes	-	-	16 401 m²
All Des Bourgeats	1 vente	-	-	5 170 m²
Au Tuco	1 vente	-	-	12 010 m²