Que signifient les données DVF pour Castéra-Verduzan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Castéra-Verduzan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Castéra-Verduzan compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Castéra-Verduzan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Castéra-Verduzan, le prix moyen est de 1 605 €/m² et le prix médian de 1 287 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Castéra-Verduzan n'apparaissent pas ?

Une rue de Castéra-Verduzan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Castéra-Verduzan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Castéra-Verduzan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Castéra-Verduzan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Castéra-Verduzan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Castéra-Verduzan au prix de 1 605 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Castéra-Verduzan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Castéra-Verduzan entre 2024 et 2025 est de -12.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Castéra-Verduzan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Castéra-Verduzan, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 605 €/m².

Prix immobilier Castéra-Verduzan

Données actualisées du marché immobilier

Gers (32) 32083 1 042 habitants

↓ -12.00%

1 605 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 287 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Castéra-Verduzan

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Castéra-Verduzan
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -12.00%

1 605 €/m²

Prix médian/m²

1 287 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Av Claude Bordenave	04/03/2025	Maison	122 m²	157 000 €	1 287 €/m²
5044 Rue De Lomagne	28/02/2025	Maison	74 m²	178 000 €	2 405 €/m²
12 Rue Du Val D Auloue	10/01/2025	Maison	98 m²	110 000 €	1 122 €/m²
373 Rte D'Eauze	27/12/2024	Appartement	75 m²	200 000 €	2 667 €/m²
373 Rte D'Eauze	27/12/2024	Appartement	215 m²	200 000 €	930 €/m²
4 Pl De L Ancien Foirail	08/10/2024	Maison	206 m²	185 000 €	898 €/m²
1 Rue De Gigouli	08/10/2024	Maison	152 m²	155 000 €	1 020 €/m²
4 Pl De L Ancien Foirail	08/10/2024	Maison	206 m²	185 000 €	898 €/m²
13 Rue De Gigouli	22/08/2024	Maison	98 m²	42 000 €	429 €/m²
1351 Rte De Bonas	18/07/2024	Maison	59 m²	106 760 €	1 809 €/m²
310 Rte De Larroque	10/07/2024	Maison	135 m²	700 200 €	5 187 €/m²
1 Rue Du 8 Mai	31/05/2024	Maison	44 m²	60 000 €	1 364 €/m²
2 Rue Du 8 Mai	31/05/2024	Maison	107 m²	85 000 €	794 €/m²
3 Rue De Gigouli	27/05/2024	Maison	120 m²	170 000 €	1 417 €/m²
106 Imp Du Bidet	13/04/2024	Maison	64 m²	217 350 €	3 396 €/m²
174 Rte De Jegun	07/03/2024	Maison	331 m²	181 700 €	549 €/m²
275 Chem Du Caramic	19/01/2024	Maison	72 m²	199 070 €	2 765 €/m²
275 Chem Du Caramic	19/01/2024	Maison	72 m²	199 070 €	2 765 €/m²
275 Chem Du Caramic	19/01/2024	Maison	72 m²	199 070 €	2 765 €/m²
2048 Rte Des Carrieres	22/12/2023	Maison	313 m²	437 200 €	1 397 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
A Las Carrerasses	1 vente	-	-	705 m²
A Sonnard	1 vente	-	-	4 387 m²
Av Claude Bordenave	1 vente	1 286 €/m²	-	364 m²
Rue De Lomagne	1 vente	2 405 €/m²	-	916 m²
Rue Du Val D Auloue	1 vente	1 122 €/m²	-	728 m²