Que signifient les données DVF pour Castéra-Lectourois ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Castéra-Lectourois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Castéra-Lectourois compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Castéra-Lectourois

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Castéra-Lectourois, le prix moyen est de 1 785 €/m² et le prix médian de 1 785 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Castéra-Lectourois n'apparaissent pas ?

Une rue de Castéra-Lectourois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Castéra-Lectourois

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Castéra-Lectourois couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Castéra-Lectourois

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Castéra-Lectourois au prix de 1 785 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Castéra-Lectourois

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Castéra-Lectourois entre 2023 et 2024 est de +42.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Castéra-Lectourois

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Castéra-Lectourois, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 785 €/m².

Prix immobilier Castéra-Lectourois

Données actualisées du marché immobilier

Gers (32) 32082 337 habitants

↑ +42.50%

1 785 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 785 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Castéra-Lectourois

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Castéra-Lectourois
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +42.50%

1 785 €/m²

Prix médian/m²

1 785 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Imp Resterac	20/01/2024	Maison	135 m²	241 000 €	1 785 €/m²
181 Rte Du Plateau	13/10/2023	Maison	190 m²	105 000 €	553 €/m²
245 Rte De Caouzes	30/08/2023	Maison	148 m²	289 000 €	1 953 €/m²
245 Rte De Caouzes	30/08/2023	Maison	148 m²	289 000 €	1 953 €/m²
95 Rte Du Plateau	13/07/2022	Maison	260 m²	1 090 000 €	4 192 €/m²
164 Rte De Pis	16/05/2022	Maison	80 m²	50 000 €	625 €/m²
10 Rue De La Peyrade	06/05/2022	Maison	75 m²	214 000 €	2 853 €/m²
36 Rte Du Plateau	11/04/2022	Maison	348 m²	418 350 €	1 202 €/m²
36 Rte Du Plateau	11/04/2022	Maison	348 m²	418 350 €	1 202 €/m²
55 Rte De Lectoure	22/12/2021	Maison	71 m²	155 000 €	2 183 €/m²
55 Rte De Lectoure	22/12/2021	Maison	71 m²	155 000 €	2 183 €/m²
160 Rte De Pis	10/12/2021	Maison	63 m²	20 000 €	317 €/m²
160 Rte De Pis	10/12/2021	Maison	80 m²	20 000 €	250 €/m²
107 Rte De La Gare	09/11/2021	Maison	102 m²	116 300 €	1 140 €/m²
56 Rte De Caouzes	08/10/2021	Maison	120 m²	373 700 €	3 114 €/m²
9 Rue De La Peyrade	27/07/2021	Maison	81 m²	130 000 €	1 605 €/m²
194 Rte De La Gare	21/06/2021	Local commercial	-	13 000 €	-
190 Rte De La Gare	04/05/2021	Maison	180 m²	138 500 €	769 €/m²
174 Rte Du Plateau	12/03/2021	Maison	89 m²	115 000 €	1 292 €/m²
174 Rte Du Plateau	12/03/2021	Maison	89 m²	115 000 €	1 292 €/m²