Que signifient les données DVF pour Castelnau-d'Arbieu ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Castelnau-d'Arbieu, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Castelnau-d'Arbieu compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Castelnau-d'Arbieu

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Castelnau-d'Arbieu, le prix moyen est de 455 €/m² et le prix médian de 455 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Castelnau-d'Arbieu n'apparaissent pas ?

Une rue de Castelnau-d'Arbieu n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Castelnau-d'Arbieu ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Castelnau-d'Arbieu

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Castelnau-d'Arbieu couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Castelnau-d'Arbieu

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Castelnau-d'Arbieu au prix de 455 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Castelnau-d'Arbieu

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Castelnau-d'Arbieu entre 2024 et 2025 est de -67.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Castelnau-d'Arbieu

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Castelnau-d'Arbieu, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 455 €/m².

Prix immobilier Castelnau-d'Arbieu

Données actualisées du marché immobilier

Gers (32) 32078 226 habitants

↓ -67.20%

455 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

455 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Castelnau-d'Arbieu

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Castelnau-d'Arbieu
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -67.20%

455 €/m²

Prix médian/m²

455 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Arbieu De Labatut	04/03/2025	Maison	55 m²	25 000 €	455 €/m²
1 Rue De La Breche	24/10/2024	Maison	242 m²	493 200 €	2 038 €/m²
60 Rte De Saint Clar	16/08/2024	Maison	151 m²	110 700 €	733 €/m²
5100 Au Village	24/02/2023	Maison	80 m²	42 000 €	525 €/m²
5075 Au Village	28/10/2021	Maison	45 m²	189 000 €	4 200 €/m²
5048 Au Sacaron	13/08/2021	Maison	140 m²	300 000 €	2 143 €/m²
5048 Au Sacaron	13/08/2021	Maison	173 m²	300 000 €	1 734 €/m²
5076 Au Village	10/06/2021	Maison	56 m²	50 000 €	893 €/m²
5014 A Aurenque	27/05/2021	Maison	85 m²	30 000 €	353 €/m²
5096 Au Village	09/02/2021	Maison	164 m²	120 000 €	732 €/m²
5109 A Aurenque	16/12/2020	Maison	110 m²	200 000 €	1 818 €/m²
5109 A Aurenque	16/12/2020	Maison	110 m²	200 000 €	1 818 €/m²