Que signifient les données DVF pour Castelnau-d'Anglès ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Castelnau-d'Anglès, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Castelnau-d'Anglès compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Castelnau-d'Anglès

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Castelnau-d'Anglès, le prix moyen est de 2 764 €/m² et le prix médian de 2 764 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Castelnau-d'Anglès n'apparaissent pas ?

Une rue de Castelnau-d'Anglès n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Castelnau-d'Anglès ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Castelnau-d'Anglès

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Castelnau-d'Anglès couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Castelnau-d'Anglès

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Castelnau-d'Anglès au prix de 2 764 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Castelnau-d'Anglès

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Castelnau-d'Anglès entre 2023 et 2024 est de +21.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Castelnau-d'Anglès

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Castelnau-d'Anglès, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 764 €/m².

Prix immobilier Castelnau-d'Anglès

Données actualisées du marché immobilier

Gers (32) 32077 91 habitants

↑ +21.30%

2 764 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 764 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Castelnau-d'Anglès

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Castelnau-d'Anglès
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +21.30%

2 764 €/m²

Prix médian/m²

2 764 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
741 Rte Du Chateau D'Eau	17/03/2025	Maison	125 m²	1 636 660 €	13 093 €/m²
649 Rte Du Chateau D'Eau	17/03/2025	Maison	835 m²	1 636 660 €	1 960 €/m²
649 Rte Du Chateau D'Eau	17/03/2025	Maison	835 m²	1 636 660 €	1 960 €/m²
649 Rte Du Chateau D'Eau	17/03/2025	Maison	835 m²	1 636 660 €	1 960 €/m²
649 Rte Du Chateau D'Eau	17/03/2025	Maison	835 m²	1 636 660 €	1 960 €/m²
414 Chem Du Petit Quartan	12/08/2024	Maison	130 m²	255 000 €	1 962 €/m²
375 Rte De La Baradee	20/06/2024	Maison	230 m²	820 000 €	3 565 €/m²
375 Rte De La Baradee	20/06/2024	Maison	230 m²	820 000 €	3 565 €/m²
5001 Teroulet	18/12/2023	Local commercial	-	29 000 €	-
5051 Paguere Du Moulin	15/03/2023	Maison	90 m²	205 000 €	2 278 €/m²
5051 Paguere Du Moulin	15/03/2023	Maison	90 m²	205 000 €	2 278 €/m²
5017 Larricau	13/10/2022	Maison	110 m²	200 000 €	1 818 €/m²
5018 Berdoy	19/04/2022	Maison	180 m²	248 150 €	1 379 €/m²
5057 Le Quartan	31/03/2022	Maison	112 m²	255 000 €	2 277 €/m²
5057 Le Quartan	31/03/2022	Maison	112 m²	255 000 €	2 277 €/m²
5010 Le Village	30/12/2021	Maison	205 m²	145 000 €	707 €/m²
5089 En Lanne	29/04/2021	Maison	230 m²	815 000 €	3 543 €/m²
5089 En Lanne	29/04/2021	Maison	230 m²	815 000 €	3 543 €/m²
5045 Les Brignantes	14/08/2020	Maison	104 m²	42 500 €	409 €/m²
5045 Les Brignantes	14/08/2020	Maison	104 m²	42 500 €	409 €/m²