Que signifient les données DVF pour Castelnau-Barbarens ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Castelnau-Barbarens, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Castelnau-Barbarens compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Castelnau-Barbarens

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Castelnau-Barbarens, le prix moyen est de 2 286 €/m² et le prix médian de 2 286 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Castelnau-Barbarens n'apparaissent pas ?

Une rue de Castelnau-Barbarens n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Castelnau-Barbarens ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Castelnau-Barbarens

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Castelnau-Barbarens couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Castelnau-Barbarens

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Castelnau-Barbarens au prix de 2 286 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Castelnau-Barbarens

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Castelnau-Barbarens entre 2024 et 2025 est de +71.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Castelnau-Barbarens

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Castelnau-Barbarens, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 286 €/m².

Prix immobilier Castelnau-Barbarens

Données actualisées du marché immobilier

Gers (32) 32076 579 habitants

↑ +71.30%

2 286 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 286 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Castelnau-Barbarens

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Castelnau-Barbarens
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +71.30%

2 286 €/m²

Prix médian/m²

2 286 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Che Du Calvaire	28/05/2025	Maison	90 m²	198 350 €	2 204 €/m²
581 Rte Du Sud	28/04/2025	Maison	276 m²	653 850 €	2 369 €/m²
581 Rte Du Sud	28/04/2025	Maison	276 m²	653 850 €	2 369 €/m²
1 Rue Des Chevrefeuilles	27/12/2024	Maison	58 m²	48 000 €	828 €/m²
3 Che Midi Des Fosses	30/10/2024	Maison	85 m²	100 000 €	1 176 €/m²
4 Rue Guillaume Desbarats	30/09/2024	Maison	24 m²	53 500 €	2 229 €/m²
1801 Chem Poutge Nord	27/09/2024	Maison	98 m²	170 000 €	1 735 €/m²
1801 Chem Poutge Nord	27/09/2024	Maison	98 m²	170 000 €	1 735 €/m²
8 Rte D'Aubiet	27/09/2024	Maison	110 m²	72 000 €	655 €/m²
10 Rue Edouard Lartet	05/07/2024	Maison	64 m²	180 000 €	2 812 €/m²
5135 A La Bordeneuve Du Boua	22/05/2024	Local commercial	-	125 700 €	-
5135 A La Bordeneuve Du Boua	22/05/2024	Local commercial	-	125 700 €	-
15 Rue Longuebrune D Astarac	06/05/2024	Maison	95 m²	115 000 €	1 211 €/m²
5017 Au Lacas	02/05/2024	Local commercial	-	80 000 €	-
5017 Au Lacas	02/05/2024	Local commercial	-	80 000 €	-
4 Che De Saint Roch	29/03/2024	Maison	107 m²	130 000 €	1 215 €/m²
3835 Rte De Samatan	29/02/2024	Local commercial	970 m²	190 000 €	196 €/m²
3835 Rte De Samatan	29/02/2024	Local commercial	970 m²	190 000 €	196 €/m²
3 Rue Guillaume Desbarats	24/01/2024	Maison	85 m²	56 000 €	659 €/m²
376 Chem Du Vieux Chemin	18/09/2023	Maison	94 m²	127 805 €	1 360 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
A Bichene	27 ventes	-	-	9 413 m²
Rte Du Sud	8 ventes	2 369 €/m²	-	1 090 m²
A Lacloutasse	6 ventes	-	-	5 453 m²
Au Bedos	4 ventes	-	-	950 m²
A Mousquere	2 ventes	-	-	8 800 m²
Che De La Cloutasse	2 ventes	-	-	272 m²
A Lanizan	1 vente	-	-	1 256 m²
Che Du Calvaire	1 vente	2 203 €/m²	-	148 m²