Que signifient les données DVF pour Cap d'Astarac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cap d'Astarac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cap d'Astarac compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cap d'Astarac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cap d'Astarac, le prix moyen est de 1 274 €/m² et le prix médian de 1 274 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cap d'Astarac n'apparaissent pas ?

Une rue de Cap d'Astarac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Cap d'Astarac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cap d'Astarac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cap d'Astarac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cap d'Astarac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cap d'Astarac au prix de 1 274 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cap d'Astarac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cap d'Astarac entre 2024 et 2025 est de +314.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cap d'Astarac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cap d'Astarac, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 274 €/m².

Prix immobilier Cap d'Astarac

Données actualisées du marché immobilier

Gers (32) 32365 281 habitants

↑ +314.10%

1 274 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 274 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cap d'Astarac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cap d'Astarac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +314.10%

1 274 €/m²

Prix médian/m²

1 274 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5840 Au Briolle	07/05/2025	Maison	40 m²	24 900 €	622 €/m²
1517 Che Du Lac	24/03/2025	Maison	40 m²	77 000 €	1 925 €/m²
22 Rte De Saint Blancard	02/12/2024	Maison	120 m²	13 800 €	115 €/m²
22 Rte De Saint Blancard	28/11/2024	Maison	120 m²	60 000 €	500 €/m²
5807 Au Briolle	16/03/2023	Maison	40 m²	70 000 €	1 750 €/m²
5808 Au Briolle	06/01/2023	Maison	35 m²	58 345 €	1 667 €/m²
5103 Au Berdue	25/07/2022	Maison	200 m²	174 000 €	870 €/m²
Au Briolle	02/06/2022	Maison	34 m²	56 140 €	1 651 €/m²
5807 Au Briolle	27/05/2022	Maison	40 m²	70 000 €	1 750 €/m²
Au Briolle	18/05/2022	Maison	25 m²	30 000 €	1 200 €/m²
25 Chem Du Lac	28/04/2022	Maison	35 m²	25 800 €	737 €/m²
55 Au Padouent	13/01/2022	Maison	2 m²	75 000 €	37 500 €/m²
55 Au Padouent	13/01/2022	Maison	2 m²	75 000 €	37 500 €/m²
55 Au Padouent	13/01/2022	Maison	85 m²	75 000 €	882 €/m²
5 Chem Du Lac	05/01/2022	Maison	138 m²	214 200 €	1 552 €/m²
39 Qua Du Commerce	18/06/2021	Maison	88 m²	125 000 €	1 420 €/m²
59 Qua Padouent	29/04/2021	Maison	80 m²	53 300 €	666 €/m²
5201 A Lussan	26/02/2021	Maison	84 m²	67 000 €	798 €/m²
5201 A Lussan	26/02/2021	Maison	84 m²	67 000 €	798 €/m²
5071 Au Lugret	15/12/2020	Maison	155 m²	146 000 €	942 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Au Cazalis	24 ventes	-	-	3 476 m²
Aux Aoueillarous	9 ventes	-	-	3 034 m²
Au Briolle	4 ventes	622 €/m²	-	186 m²
A La Cassoullette	2 ventes	-	-	1 509 m²
Che Du Lac	1 vente	1 925 €/m²	-	296 m²
Chem Du Moulin A Vent	1 vente	-	-	4 680 m²