Que signifient les données DVF pour Betplan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Betplan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Betplan compte 5 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Betplan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Betplan, le prix moyen est de 1 342 €/m² et le prix médian de 1 429 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Betplan n'apparaissent pas ?

Une rue de Betplan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Betplan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Betplan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Betplan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Betplan au prix de 1 342 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Betplan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Betplan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Betplan, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 342 €/m².

Prix immobilier Betplan

Données actualisées du marché immobilier

Gers (32) 32050 101 habitants

1 342 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 429 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Betplan

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Betplan
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

1 342 €/m²

Prix médian/m²

1 429 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Rte De Marciac	29/11/2024	Maison	49 m²	70 000 €	1 429 €/m²
3 Rte De Troncens	03/09/2024	Maison	195 m²	142 960 €	733 €/m²
17 Rte De Villecomtal	25/07/2024	Maison	95 m²	110 000 €	1 158 €/m²
17 Rte De Villecomtal	25/07/2024	Maison	95 m²	110 000 €	1 158 €/m²
2 Chem De Pecos	21/05/2024	Maison	70 m²	135 500 €	1 936 €/m²
2 Chem De Pecos	21/05/2024	Maison	70 m²	135 500 €	1 936 €/m²
5040 Le Village	25/04/2024	Maison	16 m²	15 000 €	938 €/m²
5040 Le Village	25/04/2024	Maison	56 m²	15 000 €	268 €/m²
5041 Au Bacque	27/02/2024	Maison	62 m²	90 000 €	1 452 €/m²
5044 Le Village	14/10/2022	Maison	151 m²	266 000 €	1 762 €/m²
5041 Au Bacque	21/02/2022	Maison	62 m²	71 500 €	1 153 €/m²
5006 Le Village	02/11/2021	Maison	70 m²	58 500 €	836 €/m²
5001 A La Bannere	26/07/2021	Maison	130 m²	180 300 €	1 387 €/m²
5006 Le Village	13/01/2021	Maison	70 m²	18 000 €	257 €/m²
5033 A Louiset	29/07/2020	Maison	120 m²	55 000 €	458 €/m²