Que signifient les données DVF pour Berdoues ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Berdoues, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Berdoues compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Berdoues

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Berdoues, le prix moyen est de 1 702 €/m² et le prix médian de 2 108 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Berdoues n'apparaissent pas ?

Une rue de Berdoues n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Berdoues ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Berdoues

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Berdoues couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Berdoues

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Berdoues au prix de 1 702 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Berdoues

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Berdoues entre 2024 et 2025 est de -7.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Berdoues

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Berdoues, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 702 €/m².

Prix immobilier Berdoues

Données actualisées du marché immobilier

Gers (32) 32045 421 habitants

↓ -7.40%

1 702 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 108 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Berdoues

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Berdoues
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -7.40%

1 702 €/m²

Prix médian/m²

2 108 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1165 Che De Lasserade	21/05/2025	Maison	40 m²	30 000 €	750 €/m²
860 Rte De Mirande	17/04/2025	Maison	129 m²	290 000 €	2 248 €/m²
860 Rte De Mirande	17/04/2025	Maison	129 m²	290 000 €	2 248 €/m²
177 Che De La Roucat	07/03/2025	Maison	158 m²	333 000 €	2 108 €/m²
177 Che De La Roucat	07/03/2025	Maison	158 m²	333 000 €	2 108 €/m²
1211 Chem De La Foret	10/09/2024	Maison	84 m²	113 000 €	1 345 €/m²
690 Chem D'Arcous	23/08/2024	Maison	139 m²	301 800 €	2 171 €/m²
236 Chem Des Cousines	07/05/2024	Maison	158 m²	316 000 €	2 000 €/m²
1149 Chem Du Moulies	16/10/2023	Maison	180 m²	550 302 €	3 057 €/m²
1149 Chem Du Moulies	16/10/2023	Maison	180 m²	550 302 €	3 057 €/m²
1211 Chem De La Foret	10/05/2023	Maison	84 m²	67 000 €	798 €/m²
979 Chem De La Foret	17/04/2023	Maison	96 m²	142 200 €	1 481 €/m²
979 Chem De La Foret	17/04/2023	Maison	27 m²	142 200 €	5 267 €/m²
790 Chem Du Moulies	02/12/2022	Maison	107 m²	391 500 €	3 659 €/m²
790 Chem Du Moulies	02/12/2022	Maison	107 m²	391 500 €	3 659 €/m²
5302 Au Naton	30/09/2022	Maison	131 m²	300 500 €	2 294 €/m²
5678 Aux Moulies	25/07/2022	Maison	136 m²	334 000 €	2 456 €/m²
5514 Au Village	17/06/2022	Maison	115 m²	378 000 €	3 287 €/m²
5514 Au Village	17/06/2022	Maison	115 m²	378 000 €	3 287 €/m²
5514 Au Village	17/06/2022	Maison	115 m²	378 000 €	3 287 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Mirande	10 ventes	2 248 €/m²	-	1 710 m²
Che De La Roucat	4 ventes	2 107 €/m²	-	2 494 m²
Au Naton	2 ventes	-	-	324 m²
A Jean Cazes	1 vente	-	-	13 m²
A Latour	1 vente	-	-	1 266 m²
Che De La Carau	1 vente	-	-	28 m²
Che De Lasserade	1 vente	750 €/m²	-	2 066 m²