Que signifient les données DVF pour Béraut ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Béraut, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Béraut compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Béraut

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Béraut, le prix moyen est de 2 489 €/m² et le prix médian de 2 489 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Béraut n'apparaissent pas ?

Une rue de Béraut n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Béraut ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Béraut

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Béraut couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Béraut

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Béraut au prix de 2 489 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Béraut

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Béraut entre 2024 et 2025 est de +57.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Béraut

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Béraut, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 489 €/m².

Prix immobilier Béraut

Données actualisées du marché immobilier

Gers (32) 32044 296 habitants

↑ +57.70%

2 489 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 489 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Béraut

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Béraut
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +57.70%

2 489 €/m²

Prix médian/m²

2 489 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
98 Imp De Saint Pe	11/02/2025	Maison	88 m²	219 000 €	2 489 €/m²
98 Imp De Saint Pe	11/02/2025	Maison	88 m²	219 000 €	2 489 €/m²
Rte De Condom	21/10/2024	Maison	200 m²	160 000 €	800 €/m²
248 Imp De Saint Justin	11/10/2024	Maison	83 m²	123 000 €	1 482 €/m²
55 Rte De Caussens	22/08/2024	Maison	137 m²	206 250 €	1 505 €/m²
55 Rte De Caussens	22/08/2024	Maison	137 m²	206 250 €	1 505 €/m²
540 Chem Du Grand Broca	07/08/2024	Maison	108 m²	280 000 €	2 593 €/m²
5122 Au Hour	19/06/2024	Maison	53 m²	645 290 €	12 175 €/m²
5122 Au Hour	19/06/2024	Maison	23 m²	645 290 €	28 056 €/m²
5122 Au Hour	19/06/2024	Maison	42 m²	645 290 €	15 364 €/m²
5122 Au Hour	19/06/2024	Maison	34 m²	645 290 €	18 979 €/m²
312 Imp Du Hour	19/06/2024	Local commercial	142 m²	645 290 €	4 544 €/m²
312 Imp Du Hour	19/06/2024	Maison	169 m²	645 290 €	3 818 €/m²
312 Imp Du Hour	19/06/2024	Local commercial	151 m²	645 290 €	4 273 €/m²
1907 Rte De Bellevue	20/01/2024	Maison	110 m²	170 000 €	1 545 €/m²
1907 Rte De Bellevue	20/01/2024	Maison	110 m²	170 000 €	1 545 €/m²
1747 Rte De Bellevue	11/12/2023	Maison	156 m²	320 000 €	2 051 €/m²
89 Imp De La Bosquette	07/04/2023	Maison	140 m²	263 400 €	1 881 €/m²
89 Imp De La Bosquette	07/04/2023	Maison	140 m²	263 400 €	1 881 €/m²
67 Rte Du Rombaut	04/04/2023	Maison	50 m²	77 000 €	1 540 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
A La Courtadette	7 ventes	-	-	6 915 m²
A La Cabane	6 ventes	-	-	1 834 m²
Imp De Saint Pe	4 ventes	2 488 €/m²	-	1 254 m²
A Saint Justin	3 ventes	-	-	6 445 m²
A Turtaut	3 ventes	-	-	2 543 m²
A Caubet	1 vente	-	-	6 857 m²
A Saint Pe	1 vente	-	-	14 497 m²
Au Busca	1 vente	-	-	834 m²
Au Tuco	1 vente	-	-	4 280 m²