Que signifient les données DVF pour Bellegarde ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bellegarde, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bellegarde compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bellegarde

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bellegarde, le prix moyen est de 2 172 €/m² et le prix médian de 2 172 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bellegarde n'apparaissent pas ?

Une rue de Bellegarde n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Bellegarde ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bellegarde

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bellegarde couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bellegarde

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bellegarde au prix de 2 172 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bellegarde

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bellegarde entre 2024 et 2025 est de +72.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bellegarde

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bellegarde, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 172 €/m².

Prix immobilier Bellegarde

Données actualisées du marché immobilier

Gers (32) 32041 159 habitants

↑ +72.80%

2 172 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 172 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bellegarde

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bellegarde
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +72.80%

2 172 €/m²

Prix médian/m²

2 172 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1794 Rte Des Adoulins	12/02/2025	Maison	159 m²	345 360 €	2 172 €/m²
1794 Rte Des Adoulins	12/02/2025	Maison	159 m²	345 360 €	2 172 €/m²
75 Imp De L'Orleans	03/09/2024	Maison	142 m²	178 490 €	1 257 €/m²
1043 Rte De Sere	09/11/2023	Maison	89 m²	165 000 €	1 854 €/m²
1105 Rte Du Chateau	06/07/2023	Maison	50 m²	90 000 €	1 800 €/m²
1105 Rte Du Chateau	06/07/2023	Maison	50 m²	90 000 €	1 800 €/m²
5111 Aux Adoulins	08/04/2022	Maison	150 m²	299 000 €	1 993 €/m²
5111 Aux Adoulins	08/04/2022	Maison	150 m²	299 000 €	1 993 €/m²
5007 Aux Adoulins	27/12/2021	Maison	88 m²	50 000 €	568 €/m²
5101 A Engironis	24/08/2021	Maison	65 m²	150 000 €	2 308 €/m²
5041 Aux Adoulins	02/04/2021	Maison	123 m²	144 000 €	1 171 €/m²
5053 Au Larroux	16/02/2021	Maison	262 m²	339 400 €	1 295 €/m²
5035 Au Colin	29/12/2020	Maison	180 m²	150 000 €	833 €/m²