Que signifient les données DVF pour Bédéchan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bédéchan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bédéchan compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Bédéchan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bédéchan, le prix moyen est de 2 153 €/m² et le prix médian de 2 153 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bédéchan n'apparaissent pas ?

Une rue de Bédéchan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bédéchan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bédéchan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bédéchan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bédéchan au prix de 2 153 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bédéchan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bédéchan entre 2023 et 2024 est de +1.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bédéchan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bédéchan, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 153 €/m².

Prix immobilier Bédéchan

Données actualisées du marché immobilier

Gers (32) 32040 133 habitants

↑ +1.10%

2 153 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 153 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Bédéchan

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bédéchan
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +1.10%

2 153 €/m²

Prix médian/m²

2 153 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2640 Rte D'Aurimont	13/12/2024	Maison	113 m²	240 900 €	2 132 €/m²
2640 Rte D'Aurimont	13/12/2024	Maison	113 m²	240 900 €	2 132 €/m²
264 Chem De La Gimone	30/01/2024	Maison	103 m²	223 900 €	2 174 €/m²
71 Chem De La Gimone	31/05/2023	Maison	197 m²	191 000 €	970 €/m²
3264 Rte D'Aurimont	06/04/2023	Maison	72 m²	236 950 €	3 291 €/m²
3264 Rte D'Aurimont	06/04/2023	Maison	72 m²	236 950 €	3 291 €/m²