Que signifient les données DVF pour Beaumarchés ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Beaumarchés, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Beaumarchés compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Beaumarchés

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Beaumarchés, le prix moyen est de 2 094 €/m² et le prix médian de 2 094 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Beaumarchés n'apparaissent pas ?

Une rue de Beaumarchés n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Beaumarchés ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Beaumarchés

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Beaumarchés couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Beaumarchés

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Beaumarchés au prix de 2 094 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Beaumarchés

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Beaumarchés entre 2024 et 2025 est de +102.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Beaumarchés

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Beaumarchés, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 094 €/m².

Prix immobilier Beaumarchés

Données actualisées du marché immobilier

Gers (32) 32036 679 habitants

↑ +102.80%

2 094 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 094 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Beaumarchés

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Beaumarchés
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +102.80%

2 094 €/m²

Prix médian/m²

2 094 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
38 Rte De Bassoues	30/04/2025	Appartement	116 m²	1 €	0 €/m²
38 Rte De Bassoues	30/04/2025	Appartement	88 m²	1 €	0 €/m²
38 Rte De Bassoues	30/04/2025	Appartement	111 m²	1 €	0 €/m²
1 Chem De Pages	27/03/2025	Maison	180 m²	367 600 €	2 042 €/m²
39 Qua Lasserre	17/03/2025	Maison	130 m²	281 400 €	2 165 €/m²
39 Qua Lasserre	17/03/2025	Maison	130 m²	281 400 €	2 165 €/m²
9 Qua Cayron	07/03/2025	Maison	147 m²	305 000 €	2 075 €/m²
16 Rte De Marciac	03/12/2024	Maison	186 m²	185 000 €	995 €/m²
3 Qua Ricau	19/11/2024	Maison	121 m²	86 000 €	711 €/m²
22 Rue D'En Haut	10/09/2024	Maison	115 m²	160 000 €	1 391 €/m²
42 Qua Lasserre	28/12/2023	Maison	127 m²	229 185 €	1 805 €/m²
42 Qua Lasserre	28/12/2023	Maison	127 m²	229 185 €	1 805 €/m²
5244 A Lies	07/12/2023	Maison	33 m²	69 500 €	2 106 €/m²
5244 A Lies	07/12/2023	Maison	33 m²	69 500 €	2 106 €/m²
5399 A Lies	13/10/2023	Maison	120 m²	292 000 €	2 433 €/m²
5047 Au Village	21/08/2023	Maison	46 m²	28 000 €	609 €/m²
5002 A Trempat	26/06/2023	Maison	76 m²	183 099 €	2 409 €/m²
5002 A Trempat	26/06/2023	Maison	76 m²	183 099 €	2 409 €/m²
5131 A Labesque	25/05/2023	Maison	191 m²	67 000 €	351 €/m²
5421 A Cabanot	27/04/2023	Maison	149 m²	325 800 €	2 187 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
A Marthe	60 ventes	-	-	3 433 m²
Au Presbytere	7 ventes	-	-	5 500 m²
A Maupe	6 ventes	-	-	5 793 m²
Rte De Bassoues	6 ventes	-	-	483 m²
Qua Cayron	5 ventes	2 074 €/m²	-	3 392 m²
A Couloumat	3 ventes	-	-	2 551 m²
Chem De Pages	2 ventes	2 042 €/m²	-	2 020 m²
Qua Lasserre	2 ventes	2 164 €/m²	-	1 502 m²
A Burgagna	1 vente	-	-	9 012 m²
A Olleris	1 vente	-	-	2 662 m²
Au Haou	1 vente	-	-	2 803 m²