Que signifient les données DVF pour Bazugues ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bazugues, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bazugues compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bazugues

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bazugues, le prix moyen est de 779 €/m² et le prix médian de 779 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bazugues n'apparaissent pas ?

Une rue de Bazugues n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Bazugues ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bazugues

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bazugues couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bazugues

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bazugues au prix de 779 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bazugues

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bazugues entre 2024 et 2025 est de -61.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bazugues

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bazugues, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 779 €/m².

Prix immobilier Bazugues

Données actualisées du marché immobilier

Gers (32) 32034 62 habitants

↓ -61.60%

779 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

779 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bazugues

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bazugues
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -61.60%

779 €/m²

Prix médian/m²

779 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
430 Rte Des Pyrenees	04/04/2025	Maison	1 m²	140 000 €	140 000 €/m²
430 Rte Des Pyrenees	04/04/2025	Maison	160 m²	140 000 €	875 €/m²
230 Che Des Coteaux Du Lac	04/02/2025	Maison	131 m²	102 000 €	779 €/m²
30 Rte De Sansot	30/08/2024	Maison	213 m²	432 500 €	2 031 €/m²
5001 Au Mahourat	16/08/2023	Maison	114 m²	144 000 €	1 263 €/m²
5016 Au Gayrouat	18/02/2022	Maison	110 m²	290 000 €	2 636 €/m²
5011 Au Rebicque	21/01/2022	Maison	213 m²	380 000 €	1 784 €/m²
5017 A Menjoulat	10/09/2021	Maison	120 m²	326 000 €	2 717 €/m²
5020 Au Mahourat	18/12/2020	Maison	156 m²	120 000 €	769 €/m²
5031 Au Pouchon	11/12/2020	Maison	336 m²	487 400 €	1 451 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Au Bernes	11 ventes	-	-	3 127 m²
Las Costes De Monsaurin	5 ventes	-	-	2 665 m²
Che Des Coteaux Du Lac	3 ventes	778 €/m²	-	2 700 m²
Rte Des Pyrenees	3 ventes	70 438 €/m²	-	1 459 m²
A Labarthe	1 vente	-	-	12 730 m²