Que signifient les données DVF pour Bascous ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bascous, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bascous compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Bascous

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bascous, le prix moyen est de 1 526 €/m² et le prix médian de 1 526 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bascous n'apparaissent pas ?

Une rue de Bascous n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Bascous ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bascous

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bascous couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bascous

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bascous au prix de 1 526 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bascous

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bascous entre 2023 et 2024 est de -22.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bascous

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bascous, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 526 €/m².

Prix immobilier Bascous

Données actualisées du marché immobilier

Gers (32) 32031 171 habitants

↓ -22.50%

1 526 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 526 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Bascous

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bascous
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -22.50%

1 526 €/m²

Prix médian/m²

1 526 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 A Trousset	31/05/2024	Maison	118 m²	220 000 €	1 864 €/m²
4 A Haubet	15/03/2024	Maison	32 m²	38 000 €	1 188 €/m²
5099 A Bastarrot	02/06/2023	Maison	149 m²	293 450 €	1 969 €/m²
5099 A Bastarrot	02/06/2023	Maison	149 m²	293 450 €	1 969 €/m²
1 Rue Du Chateau	07/11/2022	Maison	68 m²	41 000 €	603 €/m²
5041 A Bastarrot	10/03/2022	Maison	250 m²	612 125 €	2 448 €/m²
5030 A Rageperdic	14/01/2022	Maison	75 m²	135 000 €	1 800 €/m²
5014 Au Village	28/04/2021	Maison	80 m²	119 151 €	1 489 €/m²
5103 A Las Merleres	18/12/2020	Maison	108 m²	138 000 €	1 278 €/m²
5103 A Las Merleres	18/12/2020	Maison	108 m²	138 000 €	1 278 €/m²
5000 A Mounicat	12/10/2020	Maison	108 m²	217 750 €	2 016 €/m²
5000 A Mounicat	12/10/2020	Maison	108 m²	217 750 €	2 016 €/m²