Que signifient les données DVF pour Barran ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Barran, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Barran compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Barran

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Barran, le prix moyen est de 1 330 €/m² et le prix médian de 1 330 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Barran n'apparaissent pas ?

Une rue de Barran n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Barran ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Barran

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Barran couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Barran

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Barran au prix de 1 330 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Barran

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Barran entre 2024 et 2025 est de -10.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Barran

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Barran, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 330 €/m².

Prix immobilier Barran

Données actualisées du marché immobilier

Gers (32) 32029 692 habitants 13 hab./km²

↓ -10.40%

1 330 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Barran. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 330 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Barran

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Barran au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Barran.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Barran. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -10.40%

1 330 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 330 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Du Dr G. Demandes	24/04/2025	Maison	120 m²	138 450 €	1 154 €/m²
4235 Rte Des Pyrenees	10/04/2025	Maison	100 m²	254 300 €	2 543 €/m²
55 Rue Du Dr G. Demandes	14/02/2025	Maison	112 m²	91 000 €	812 €/m²
1985 Chem De Monsourbe	27/12/2024	Maison	190 m²	160 000 €	842 €/m²
4229 Rte Des Pyrenees	10/07/2024	Maison	136 m²	376 000 €	2 765 €/m²
3 Pl Du Marche	04/07/2024	Maison	229 m²	285 000 €	1 245 €/m²
4 Rue Rhin Et Danube	03/07/2024	Maison	200 m²	122 000 €	610 €/m²
4 Pl Des Centenaires	25/06/2024	Maison	35 m²	54 000 €	1 543 €/m²
1694 Rte De Saint Jean Le Comtal	14/06/2024	Maison	290 m²	632 000 €	2 179 €/m²
1162 Chem Des Palombieres	30/05/2024	Maison	68 m²	75 000 €	1 103 €/m²
479 Rte De L'Isle De Noe	18/04/2024	Maison	187 m²	168 000 €	898 €/m²
479 Rte De L'Isle De Noe	18/04/2024	Maison	187 m²	168 000 €	898 €/m²
16 Rue Du Dr G. Demandes	18/04/2024	Maison	140 m²	140 000 €	1 000 €/m²
202 Chem De Mendousse	07/03/2024	Maison	85 m²	222 000 €	2 612 €/m²
819 Rte De L'Isle De Noe	05/12/2023	Maison	200 m²	105 000 €	525 €/m²
338 Chem Du Gardian	29/09/2023	Maison	354 m²	285 000 €	805 €/m²
5175 La Castagnere	19/09/2023	Maison	319 m²	420 000 €	1 317 €/m²
5550 Rue De L'Eglise	21/06/2023	Maison	117 m²	130 000 €	1 111 €/m²
5060 Rue Rhin Et Danube	18/04/2023	Maison	60 m²	54 000 €	900 €/m²
5558 A Andrieu	01/03/2023	Maison	25 m²	199 325 €	7 973 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Barran. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Courbet	24 ventes	-	-	4 512 m²
Le Garros	3 ventes	-	-	10 408 m²
Le Village	2 ventes	-	-	1 286 m²
Rte Des Pyrenees	2 ventes	2 543 €/m²	-	2 055 m²
Rue Du Dr G. Demandes	2 ventes	982 €/m²	-	211 m²

Prix de l'immobilier autour de Barran

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Barran. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,4 km