Que signifient les données DVF pour Aussos ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aussos, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Aussos compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Aussos

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Aussos, le prix moyen est de 1 768 €/m² et le prix médian de 1 768 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Aussos n'apparaissent pas ?

Une rue de Aussos n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Aussos ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Aussos

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Aussos couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Aussos

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Aussos au prix de 1 768 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Aussos

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Aussos entre 2023 et 2024 est de -16.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Aussos

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Aussos, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 768 €/m².

Prix immobilier Aussos

Données actualisées du marché immobilier

Gers (32) 32468 64 habitants

↓ -16.80%

1 768 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 768 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Aussos

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Aussos
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -16.80%

1 768 €/m²

Prix médian/m²

1 768 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
604 Chem De Monties	28/06/2024	Maison	95 m²	168 000 €	1 768 €/m²
604 Chem De Monties	28/06/2024	Maison	95 m²	168 000 €	1 768 €/m²
5025 Au Lacoste	07/03/2023	Maison	86 m²	240 000 €	2 791 €/m²
5025 Au Lacoste	07/03/2023	Maison	113 m²	240 000 €	2 124 €/m²
875 Chem Bezian	14/02/2023	Maison	80 m²	170 000 €	2 125 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Soulan De Lahaille	7 ventes	-	-	9 612 m²
A La Lauze	3 ventes	-	-	2 171 m²
Encouloum	3 ventes	-	-	12 137 m²
Tupe Du Garde	2 ventes	-	-	2 850 m²
Au Moncassin	1 vente	-	-	7 402 m²