Que signifient les données DVF pour Arrouède ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Arrouède, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Arrouède compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Arrouède

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Arrouède, le prix moyen est de 2 405 €/m² et le prix médian de 2 405 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Arrouède n'apparaissent pas ?

Une rue de Arrouède n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Arrouède ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Arrouède

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Arrouède couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Arrouède

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Arrouède au prix de 2 405 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Arrouède

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Arrouède

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Arrouède, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 405 €/m².

Prix immobilier Arrouède

Données actualisées du marché immobilier

Gers (32) 32010 86 habitants

2 405 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 405 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Arrouède

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Arrouède
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

2 405 €/m²

Prix médian/m²

2 405 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
403 Rte Des Pyrenees	21/05/2024	Maison	49 m²	117 850 €	2 405 €/m²
403 Rte Des Pyrenees	21/05/2024	Maison	49 m²	117 850 €	2 405 €/m²
5044 A Montus	21/03/2023	Maison	130 m²	158 730 €	1 221 €/m²
5044 A Montus	21/03/2023	Maison	48 m²	158 730 €	3 307 €/m²
5017 Au Village	22/12/2022	Maison	120 m²	137 500 €	1 146 €/m²
5017 Au Village	22/12/2022	Maison	120 m²	137 500 €	1 146 €/m²
5043 A La Peyro	02/12/2022	Maison	49 m²	80 000 €	1 633 €/m²
5043 A La Peyro	02/12/2022	Maison	49 m²	80 000 €	1 633 €/m²
5008 A Trinque	29/11/2022	Maison	135 m²	167 500 €	1 241 €/m²
5035 A Enlongis	07/07/2022	Maison	65 m²	148 600 €	2 286 €/m²
5023 Au Village	22/06/2021	Maison	75 m²	45 000 €	600 €/m²
5041 La Carrere Hameau	16/04/2021	Maison	188 m²	407 825 €	2 169 €/m²
5041 La Carrere Hameau	16/04/2021	Maison	123 m²	407 825 €	3 316 €/m²
5207 Au Haouret	22/10/2020	Maison	90 m²	105 000 €	1 167 €/m²
5209 Au Catoc	17/08/2020	Maison	115 m²	245 000 €	2 130 €/m²