Que signifient les données DVF pour Armous-et-Cau ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Armous-et-Cau, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Armous-et-Cau compte 1 transaction enregistrée pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Armous-et-Cau

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Armous-et-Cau, le prix moyen est de 1 495 €/m² et le prix médian de 1 495 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Armous-et-Cau n'apparaissent pas ?

Une rue de Armous-et-Cau n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Armous-et-Cau a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Armous-et-Cau

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Armous-et-Cau couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Armous-et-Cau

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Armous-et-Cau au prix de 1 495 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Armous-et-Cau

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Armous-et-Cau entre 2022 et 2023 est de -18.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Armous-et-Cau

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Armous-et-Cau, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 495 €/m².

Prix immobilier Armous-et-Cau

Données actualisées du marché immobilier

Gers (32) 32009 95 habitants

↓ -18.40%

1 495 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

1 495 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Armous-et-Cau

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Armous-et-Cau
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -18.40%

1 495 €/m²

Prix médian/m²

1 495 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5054 A Gaillet	02/03/2023	Maison	210 m²	313 900 €	1 495 €/m²
5054 A Gaillet	02/03/2023	Maison	210 m²	313 900 €	1 495 €/m²
5018 Au Bezin	15/09/2022	Maison	129 m²	394 000 €	3 054 €/m²
5018 Au Bezin	15/09/2022	Maison	100 m²	394 000 €	3 940 €/m²
5024 Hameau De Rozes	11/02/2022	Maison	172 m²	315 000 €	1 831 €/m²
5034 Hameau De Barrotes	29/11/2021	Maison	208 m²	145 000 €	697 €/m²
5010 Mauran	11/05/2021	Maison	79 m²	79 900 €	1 011 €/m²
5023 Hameau De Rozes	26/02/2021	Maison	171 m²	190 000 €	1 111 €/m²